现如今越来越多的人对于购买止赎房屋您需要知道的10件事这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道购买止赎房屋您需要知道的10件事，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

通常按原样出售

在先前的所有者不再能够偿还抵押贷款之后，抵押权人的房屋将由贷方出售。结果，银行已经亏钱了，它们不希翼再花更多的现金来修理丧失抵押品赎回权的房屋。因此，谈判的空间很小，您通常会得到需要翻新的房屋。

两种购买方式

您可能认为您必须在拍卖中拍卖赎回权的房屋。但是，还有另一种购买止赎的方法。如果它不在拍卖中出售，它将变成“ 不动产拥有 ”(REO)，这实际上意味着它是出借人所有。然后，贷方将雇用房地产经纪人来出售它，这与典型的销售类似。

拍卖并不总是答案

人们普遍认为，出于多种原因，在拍卖行中购买止赎房屋会更加困难。首先，您可能会遇到经验丰富的房地产投资者。其次，如果您的出价高于专业人士，则需要先付全额现金或支票。最后，在拍卖行购买房屋时，您无法查看房屋或进行检查，因此您永远不会真正知道自己要买什么。

REO止赎更容易

比较容易的选择是找出REO止赎房屋-那些在拍卖中已经失败的房屋。购买过程与标准出售过程大致相同，尽管它可能仍会廉价一些，因为贷方希翼尽可能多地弥补损失。随着REO赎，你能有一个检验和标题检查，甚至做出报价。然后，您将与他们的房地产经纪人达成协议。

检查必不可少

如果沿着REO路线走，检查房屋就显得尤为重要 -尽管房屋可能会原样出售。在丧失抵押品赎回权的情况下，以前的所有者无法跟上他们的抵押付款，因此他们不太可能能够承担任何维护费用。丧失抵押品赎回权的房屋可能会遇到很多问题，从小规模装修到大修，一无所有。

…标题检查也是如此

在房屋上进行所有权检查也是一个好主意，因为许多止赎房屋可能附带留置权，未付的税款和贷款，甚至附有未付的HOA费用。如果您不注意的话，这些费用会转嫁给您，而且费用可能高达数千美元。作为额外的预防措施，还值得购买产权保险。

准备维修

由于许多抵押品赎回权需要某种翻新，因此您需要确定预算。如果您购买REO止赎，则应进行检查，以了解自己的想法。一种很好的解决方案是进行翻新抵押，例如FHA 203k贷款。这对业主购买者(而非投资者)开放，并同意 您向抵押贷款中添加大量资金进行维修和翻新。

追寻HUD房屋

HUD房屋由住房和城市进展部(HUD)拥有，并由获得联邦住房治理局(FHA)贷款的业主取消抵押。这些对于自住买家(HUD的首选市场)非常实用，并且是讨价还价的绝佳方式。检查他们的网站上的全部库存。您需要与房地产经纪人合作并获得抵押贷款的预先批准，才干有资格获得HUD房屋。

快速行动击败投资者

对于HUD房屋，给定60天的宽限期，在此期间，自住买家在将房屋提供给投资者之前先获得优惠。因此，值得您睁大双眼并迅速采取行动，因为投资者不太可能长期徘徊。

止赎数量下降

在过去十年中，止赎房屋的存量已大大下降。这个事实-加上寻求机会讨价还价机会的人增多-造成了更多的竞争和更高的价格。您不可能像2010年(当时的股票价格比今天高出62%)那样讨价还价。但是，这并非不可能。