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在2018年第三季度，越来越多的人继续远离旧金山，纽约，洛杉矶和华盛顿特区等高成本沿海市场。同时，萨克拉曼多，亚特兰大和菲尼克斯等负担得起的地区继续吸引成千上万的潜在新居民。最新的迁移分析基于7月至9月，超过100万Redfin用户的样本，这些用户在90个都会区搜索房屋。

在全国范围内，Redfin上有25%的家庭搜索者希翼在第三季度转移到另一个都会区，而去年同期这一比例为22%。负担能力仍然是促使人们离开沿海地区的驱动因素。

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示：“抵押贷款利率上升加剧了人们在过去几年中将人们赶出昂贵的沿海都市的可负担性问题。” “随着利率不再接近历史低位，买家越来越意识到成本，在该国南部和中部的低税州追寻价格可承受的房屋。”

第三季度，旧金山，纽约，洛杉矶，华盛顿特区和丹佛的净流出量最高。净流出量定义为希翼离开地铁的人数减去希翼搬到地铁的人数。净流出意味着要离开的人比希翼搬入的人更多，而净流入意味着要搬进的人比离开的人更多。

丹佛在第一季度净流出量排名前十位的大都市地区中排名第二，第二季度上升至第六位之后，第三季度再次上升，超过了芝加哥，排名第五。在使用Redfin的所有丹佛人中，有24%的人正在另一条地铁上追寻房屋，而去年同期这一比例为17%。在其他地方搜索的丹佛人中，约有23%的人正在该州追寻价格更廉价的地铁：科罗拉多斯普林斯和柯林斯堡。

一个最近的纽约时报文章指出，掘金已经遭受“多年的下建设”，并援引美国科罗拉多州立大学的经济学家菲利斯·雷斯尼克的话说，该地区的经济承受能力的不平衡可能不正确“只是通过市场的力量，除非这是通过人动出来。”

在使用Redfin的所有旧金山湾区居民中，有22%的人正在另一条地铁上追寻房屋，而去年同期为18%。在纽约人中，有34%的人希翼离开，与去年相同。在Los Angelenos中，有16%的人打算离开，而去年这一比例为15%。

吸引最多人的地方大多是过去一年中增长的地区，包括萨克拉曼多，亚特兰大，凤凰城和波特兰。新居民流入最多的大都市区是大城市，那里的房价仍然相对可承受，就业市场强劲。都市圈的中位数价格净流入量最大，比净流出量最大的都市圈价格低约15万美元。

亚特兰大Redfin经纪人Ashley Ward表示：“我们与许多从经济增长放缓地区搬到亚特兰大的人交谈，他们似乎认为亚特兰大太好了，难以置信。” “亚特兰大不断吸引人们的好处包括一流的公共教育，经济适用房，升值的市场和更多的就业机会。”