现如今越来越多的人对于一些中等收入的出租房屋可能正在兴建中这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道一些中等收入的出租房屋可能正在兴建中，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

温哥华市议会将根据“中等收入房屋租赁试点计划”提交的前三个提案提交公众听证会

温哥华市议会在11月5日的会议上，将温哥华市中等收入房屋租赁试点计划下的第一轮重新分区申请提交给公众听证会。

这三个应用程序是该试点计划中总共20个应用程序中的第一个应用程序，涉及东侧的Renfrew-Collingwood的两个物业和西侧的Kitsilano的一个物业。他们处理有关较低层建造的建议，如果获得批准，将产生241套出租房屋，其中50个单位将用于中等收入。

市议会于2018年4月启动了“中等收入”计划(又名MIRHPP)，以建筑更多的出租单元，并确保以收入在30,000至80,000美元之间的家庭可以负担的租金提供一部分。

如果他们的项目是100%的租金，而20%的租金是20%的租金，则开辟商可以有资格获得各种激励措施，例如增加高度和密度，免除开辟费用征费，减少停车要求，放宽最小单位尺寸和配置要求以及更快的处理时间。专门用于中等收入者的住宅地板空间。

这些单位的目标租金是：

单间公寓950美元，家庭平均收入为38,000美元

一房$ 1,200，家庭平均收入$ 48,000

1600澳元的两居室服务家庭平均收入为64,000澳元

三居室2,000加元，家庭平均收入为80,000加元。

通过该计划，中等收入单位的租金将以不列颠哥伦比亚《住宅租赁法》的年度同意 增长为上限，而与单位营业额无关，并且，如果多年来，租户不再根据其收入有资格获得该单位的资格，他们将获得六个月的离开通知。

该计划还旨在帮助解决该城市的空置率低的问题，空置率在2018年仅为0.8%。3%的空置率被认为是一个平衡的市场。

Renfrew-Collingwood提案

根据MIRHPP提交的一项重分区申请中，将看到位于东10大街Renfrew街之间的五块地上的建造物。

Wensley Architecture代表Molnar Group提交了该物业在Renfrew St 2603至2655处的申请。该申请提出了一个70单元，六层，混合用途的租赁建造，但市政府工作人员建议其高度和密度高于要求的基础。申请人对工作人员的建议，公众反馈和城市设计小组的评论的回应。

因此，建议使用的是7层，82单元的混合用途租赁建造，其中部分第八层用于屋顶舒适区。根据要求，住宅建造面积的20%将用于中等收入单位。在这82个单位中，有64个用于市场租金，有18个用于中等收入家庭。

建议的停车位为58个，比城市所需的停车位多9个。开放日的一些评论引发了人们对停车“供过于求”的担忧。在提交给理事会的报告中，工作人员表示，申请人可以考虑提供交通治理计划，以在开辟许可过程中进一步减少停车位。

没有寻求免除开辟成本税的要求。如果寻求并准予出租，这将限制那些不属于中等收入群体的单位的租金。预计开辟费用总额约为186万美元。

根据该试点计划提交的另一项重新分区申请(工作人员建议将其提交公众听证会)，是来自同一申请人的附近百老汇附近站点的申请。

涉及的物业位于2543至2583 Renfrew St.和2895 East 10thAve。

该申请提出了一个由87个单元组成的六层混合用途租赁建造，但市政府工作人员又建议其高度和密度要高于申请人对工作人员建议，公众反馈和公众意见的回应。城市设计小组。

该建议设想了一个七层高的，96单元的混合用途租赁建造，其中一部分位于第八层，用于屋顶舒适区。根据要求，住宅建造面积的20%将用于中等收入单位。在96个单位中，有77个是市场租金，有19个是中等收入家庭。

建议的停车位超出了要求，但在开辟许可过程中也可以更改。没有为该项目寻求免征开辟成本税。市政府工作人员预计，申请人将支付约225万美元的DCL。

基斯兰奴提案

落叶松街和西第二大街的拐角处是根据试点计划提交的第三次重新分区申请中概述的开辟场所，该试点计划由市政工作人员建议进行公开听证。

詹姆森进展公司的提议设想了一个五层楼的租赁大楼，其中有63个单元，其中13个将面向中等收入家庭。

该项目由Metric Architecture设计，将建于Larch St. 1805年，那里是一栋1970年代空置的教堂建造。

该应用程序要求在两个地下停车位中有56个停车位，比城市的停车要求高19个停车位。

与两个Renfrew-Collingwood项目产生的反馈相比，纽约市对该提议的反馈要多得多。工作人员在4月的开放日收集了178份书面评论表，同时向该市提交了282封信，电子邮件，在线评论表和其他反馈，包括5月当地邻居会议的来信和材料。带有352个签名的请愿书被发送到该城市。

支持者列举了诸如住房负担能力，拟议建造与邻里特征和步行性的契合之类的好处，而反对者最关注的问题是缺乏与邻里特征的契合度，该建造物过高以及希翼该项目与未来保持一致全市计划。

申请人要求豁免DCL。据工作人员称，根据截至2019年9月的有效费率，DCL豁免的价值约为126万美元。如果获得批准，它将限制单位剩余部分的租金。

虽然此应用程序有争议，但它并不是“中等收入房屋租赁试点计划”下唯一产生回退的应用程序。

其他措施包括詹姆森开辟公司(Jameson Development)的提议，在百老汇和伯奇街(Birch Street)的拐角处建筑一栋28层有担保的市场租赁大楼，以及PCI开辟公司(Property Developments)的申请，在东黑斯廷斯街(East Hastings Street)建筑两栋14层大楼，其中一栋在库特尼大街(Kootenay Street)拐角处，以及另一个在边界的角落。涉及这些项目的开放日活动受到了广泛关注，并产生了批判和支持的混合。

如果根据MIRHPP提交的所有20个项目得到批准，它将在全市产生约1,162个出租单元，其中约235个预留给中等收入家庭。在确定申请是已批准还是被拒绝之前，最终号码不会被确定。