现如今越来越多的人对于如何为您选择合适的新兴郊区这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道如何为您选择合适的新兴郊区，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

购买房屋，尤其是第一套房子，通常会妥协。即使那样，要在预算范围内的正确位置找到合适的位置也很困难。

对于陷入困境的购房者来说，新兴的郊区通常可以以更实惠的价格提供类似的便利设施。

最新的realestate.com.au数据显示，每个首都城市中最抢手的郊区附近相对廉价的地区。

您梦想中的位置附近的新兴区域在哪里?使用此交互式功能可以猎取基于需求和中位数价格的指标。

选择一个有前途的区域

realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，相对廉价的社区中的人口变化通常是该地区兴起的第一个迹象。

“这些郊区通常吸引着许多首次置业者，而不是新郊区。

“如果该地区有很多老房子，并且有很多老人居住在那里，然后您开始看到很多年轻人搬进来，那么您通常会看到它可能会兴起。 ，“ 她说。

Conisbee说，郊区的变化不是线性的，并且每个区域的变化方式都不相同。

使用“ 跟踪我的物业”，在您梦想中的郊区进行本地销售。

因此，由于基础设施等方面的差异，位于城市边缘的边缘郊区受到房屋和土地打包购买者的欢迎，不会像城市内郊区那样成为新兴社区。

她说：“通常，最理想的地方拥有良好的公共交通，而对于那些兴起的新兴郊区来说，往往会发现它们之间的公共交通十分便利。”

没有什么你能活下去?

对于希翼选择合适的新兴市场的买家，需要妥协的要素。

“房屋的存量通常相差很大，因此房屋可能不那么美丽，或者您常常离人们想要的东西很远，例如海滩，一个非常好的购物区，一条火车线，一个好的公园或学校。

“您可能会接近人们不喜欢的地方，例如高速公路或繁忙的道路，或者对该地区有些吸引力。

“所以你必须看看'我能忍受什么?' 作为一个开始。您是否准备好生活在繁忙的道路附近或远离海滩的地方，并且可以改善房屋–相对于您无法改变的事物(例如，它靠近主要道路或远离火车站)?这些是我要考虑的考虑因素。”她说。

纳拉韦纳的这处房屋目前正在市场上。

北部海滩郊区的Allambie Heights，房屋中位价为1,515,000美元，是海港市最受欢迎的郊区。鉴于它距中央商务区仅17.5公里，并且靠近水域，因此该郊区可提供大量服务。

那些在附近追寻价格更实惠郊区的人可以尝试Narraweena，其距离仅7 公里，房屋中位价为$ 1,330,000。目前，Narraweena的房地产在realestate.com.au上，每个列表吸引约9,762次观看，而Allambie Heights则为9,544次观看。

另一个选择是Forestville，它比Allambie Heights距市区约6公里，中位价为1,398,000美元。

邦多拉的这栋房屋将于10月19日拍卖。

Watsonia位于茂盛的东部郊区，是墨尔本最受欢迎的地区，在realestate.com.au上，每个列表吸引了9,392次访问。

在这个“引擎盖”中，房屋中位价为72万美元，这里有很多公园和教育选择，再加上火车站，很容易看出为什么这个地区吸引了年轻家庭。

Bundoora距离城市更近4公里，房屋中位价为680,000美元，在realestate.com.au上挂牌吸引了4,375人次。该地区是几个大学校园的所在地，并且有电车和公共汽车直达市区，但没有直达火车。

在附近的Watsonia North附近，该区域中的每处房产中位价为$ 705,000，每处房源吸引约3,551次扫瞄。这里的主要折衷方案很可能是公共交通，因为这里有公共汽车，但没有直达火车线路。

该Upper Sturt物业目前在市场上的售价为529,000美元。

位于阿德莱德山的Crafers West，房屋中位价为$ 720,000，是该市最受欢迎的地区，在realestate.com.au上，每次挂牌均吸引8,200次扫瞄。

附近的上 高地山脉(Mount Lofty Ranges)每个房源吸引9,153处风景，该地区的房价中位数廉价得多，仅为540,00美元。

虽然在霍索登(Hawthorndene)需求旺盛，但每个房源的观看次数为5446点，但房屋中位价为546,500美元。

温莎的这栋房屋将于10月26日拍卖。

威尔斯顿(Wilston)是布里斯班最受欢迎的郊区，距离中央商务区(CBD)不到4公里，包括公园和河畔生活。该地区的房屋中位价为$ 887,500，挂牌房源平均吸引3,665人次扫瞄。

在邻近的温莎(Windsor)，房屋中位价为$ 870,000，挂牌吸引了4,511人观看。该地区因其娱乐设施而受到家庭和年轻专业人士的欢迎，并且靠近大型咖啡馆和商店。

而在拥有众多一流咖啡厅的纽马克特(Newmarket)，房屋挂牌吸引了4,270人次，房屋中位价也为870,000美元。

申顿公园

这座位于申顿公园的大型家庭住宅目前正在市场上。

Floreat是珀斯需求最旺盛的郊区，在realestate.com.au上，该地区的房价中位数为1,245,000澳元，每个物业吸引了2,672次扫瞄。

在申顿公园(Shenton Park)不到6公里的地方，房屋中位价为1,周某某,500美元，挂牌信息吸引了2,815人观看。该地区还拥有大量公园，良好的交通连接和传统民居，郊区的中位价格相对廉价。

椰林娱乐区

这个椰子林的家目前在市场上。

当谈到北领地的房屋时，Nightcliff是达尔文需求最大的郊区，广受欢迎的海滨地区吸引了169人次造访，平均价格为602,500美元。

Ludmilla和Coconut Grove的需求也很高，分别为$ 540,000和$ 550,000。

北霍巴特遗产风格的家

这个北霍巴特的房屋目前正在市场上。

南霍巴特(South Hobart)是霍巴特最受欢迎的地区，在realestate.com.au上，每个列表吸引了5,903次扫瞄，中位价为675,250美元。

虽然距离北霍巴特不到4公里，但吸引了4,261处流行和该地区的风景，房屋中位价为64万美元。

马上浮现的数字

那么数据是如何编译的呢?

为了满足数据要求，到2019年9月底的六个月中，每个区域每月至少必须有四个销售量。

然后，按都市圈过滤郊区，每个州的最高郊区被确定为该时间段内realesate.com.au上每个房产的平均平均观看次数最高的社区。

新兴的郊区被定义为需求水平相似，但每个城市靠近最高郊区的房价中位数较低的地区。