现如今越来越多的人对于在追寻租赁物业之前请先检查一下治理结构的利弊这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道在追寻租赁物业之前请先检查一下治理结构的利弊，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

租赁财产类型可能会因所有权而有很大不同，并且治理策略也趋于效仿。您是否应该选择由专门的单一投资者拥有的单户住宅?从一家信誉良好的可靠物业治理公司(PM)租房怎么样?

为了帮助缩小范围，我们已邀请金融博主讨论与PM公司和私人房主租赁相关的利弊。

1.从多户物业治理公司租房有什么好处?

物业治理公司往往组织得井井有条。他们有一个查看公寓，提交申请，选择租户，签署租约以及处理问题和维护要求的过程。

好处之一是，您正在与谋生的人们一起工作，而不是与可能根本没有物业治理经验的人一起工作。随着过程的建立和人们的照应，您也更有可能在维护和修理方面获得所需的帮助。

2.从私人业主那里租房有什么潜在好处?

当您从私人业主那里租房时，就有更多机会与房东建立个人关系。与您的房东建立私人关系将为租赁带来更大的灵便性(例如，每月或每月)。此外，私人所有者可能会加快搬迁过程，因为他们可能需要尽快租用自己的单位。

明显的好处是成本。私人业主可以自行治理物业，因此可以减少收费。但是，他们自己做所有工作可能会非常具有挑战性，您的请求可能不会立即得到关注。

3.在与大公司或单一投资者打交道时，房客沟通方式是否有所不同?

在我看来，与与个人交易相比，房客与大公司进行交流时更有可能表现出行为举止和彬彬有礼。缺乏对治理的尊重通常会在一段时间内使好租户沦为坏租户。

与PM公司进行通信有点像给有线电视公司打电话-您可能会觉得自己像是商品或电话号码。您将获得与个别房东的私人服务，但他们可能缺乏经验丰富或经验丰富的资源，无法以快速响应和专业的态度来应对。

私人业主可以不那么专业。出租该物业可能是次要收入，也可能不是主要重点，因此您可能会感觉到。

4.物业治理公司可以从私人业主那里学习什么，反之亦然?

私人所有者需要知道租房者是他们的顾客，而不是他们的对手。他们需要知道如何筛选租户，以及如何解释结果。筛选良好的租户不会给您带来麻烦。他们是高薪客户。

私人所有者可以从物业治理公司那里获得一些有关便利设施和活动的想法。这些东西可以增加房客的幸福感，并可以让您获得更好的保留。

5.选择房东的任何提示?

与当前的租户交谈，看看他们是否乐意与该公司合作。环顾您想租用单元的建造物。它干净吗?单元保养得好吗?灯亮了吗?捡垃圾了吗?当您致电公司询问问题时，他们如何接听电话?— 米歇尔·杰克逊

向潜在的物业经理询问至少三个与您的物业相似的参考资料。询问他们处理困难情况的流程，例如驱逐租户或收取逾期租金。