现如今越来越多的人对于揭示您家中的缺陷以加快销售速度这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道揭示您家中的缺陷以加快销售速度，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

在大多数州，法律要求卖方就其对拟出售财产的了解填写文书。许多代理商和卖方都将披露视为自己的难题。他们为什么要对自己的财产或清单作恶?为什么不说得少一点，看看买方是否自己发现了任何问题?

这是一种精打细算和愚蠢的想法。保密可能导致托管期间的严峻头痛。您可能会失去买家，被迫重新谈判价格，或者不得不将房产重新投放市场。不公开也可能导致销售后几个月甚至几年的诉讼。

自我披露，预先检查并在买方提出要约之前将其全部摆出，有助于推动销售并简化流程。这是一项明智的业务，最终可以节省时间和金钱。

如果处理得当，披露和发现已知问题将有助于您确定定价和营销策略。这里有五个技巧，您可以利用披露来发挥自己的优势。

订购建造报告

每个市政当局都有一个建造部门，负责记录每个物业的记录。他们只需支付少量费用即可提供建造物报告，其中包含有关房屋的珍贵信息，例如建造物的历史，已颁发的许可证，封闭的许可证，违规，分区信息，有时还包括地标性或历史性地位。

买家或其银行可能会要求提供此报告。当他们看到公开的许可证或违规行为时，您最好相信他们会要求您治愈它们，申请信用或走开。

在销售过程的早期订购一份建造报告，以做好准备。如果您有问题要解决，可以在列出财产之前照应好他们。然后，潜在的买家将看到一份干净的报告，这不仅会激发人们对房屋的信心，而且会激发您作为卖方的信心。

在列出您的房屋之前进行检查

大多数卖家不赞成这个主意。如果您打算出售房屋，为什么要花钱对房屋进行检查?

答案是，这样您最终可以赚更多的钱。以高价挂牌出售的房屋会吸引买主提出要约，但无论如何，买主都会接受他或她的检查。如果他们在车库中发现干腐烂，他们要么放弃交易，要么向您要钱。

如果您失去买家，该物业将重新上市，并在清单上留下污点。每个人都会问第一笔交易发生了什么，您可能会被迫披露这一新的已知问题。

如果您相信买家，那么您的最终净收益将低于您将白蚁作品定价为要价并让买家提前知道该问题的净收益。

成为坏消息的承担者

向买方提供要约之前的披露文件。让他们知道您最近更换了屋顶，未经许可完成了一些电力工作，或者曾经有窗户漏水，但是通过更换一些防水条来解决了这一问题。

通过揭示这些问题，您将使买方知道他们正在与一个公平诚实的卖方合作，他们将对房屋有更多的了解。他们可能会为此付出更多的代价，甚至在遇到一些问题时甚至可能会感到更自在。

用知识武装您的经纪人

上市代理人是唯一看到，结识和认识交易中每个成员的人。他们应该在挂牌前尽可能多地了解您的房屋。

了解缺陷有助于代理商为您提供价格和上市策略方面的建议。如果您的房屋需要新的屋顶和一些电气更新，代理商可能会将其计入您的标价。

公布代理是您的团队成员。当问题最终浮现时，从他们那里猎取信息将使您显得不诚实。

让买家签字同意所披露的信息

出售后没有人希翼受到法律问题的困扰。但是，当市场放慢脚步，或者买方出于某种原因对自己的购买感到，悔时，追随卖方的情况并不少见。

为幸免售后法律上的麻烦，请书面记录任何问题，并让买方在所有报告，检查和披露上签字。对于已知问题或重大披露事项，此步骤尤其重要。

没有人喜欢意外，当您没有正确披露有关财产的信息时，卖方您最终将蒙受损失。将买家视为您的客户，并善待他们。从长远来看，你会过得更好。