现如今越来越多的人对于尽管电视节目吸引了房地产投资但它比看起来要困难得多这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道尽管电视节目吸引了房地产投资但它比看起来要困难得多，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

这描述了大约80%或更多的房地产投资者。

他们没有时间花笔在纸上，并确保从物业中获得的租金收入将超过所有物业支出–并留出一些钱来返还自己的银行帐户。

负现金流量财产实际上将保证可观的(最多)投资收益。

2.不要用保守的数字来写您的交易

对于那些确实知道如何达成协议的少数幸运者，许多人使用不切实际的数字。他们高估了租金收入，低估了空置率，然后低估了与经营物业相关的费用。对于业主而言，这将变成低回报或负投资回报。

3.弄错装修费用

大多数购买者都不知道翻新房屋要花多少钱。他们听了房屋检查员，他们的房地产经纪人的声音，然后花了25,000美元买了所有东西。然后他们开始为这项工作出价，并很快看到这一切实际上将花费80,000美元。明智的选择：经常做很多作业，对装修预算的估量要非常保守。

4.低估装修时间

此外，经验不足的投资者认为，可以在30天或60天之内完成良好的装修。很多时候，完成这些项目所需的时间比最初估量的要长得多。作为房地产买家，您应该与有经验的其他人交谈，他们对房地产修复所需的时间抱有现实的期望。

5.认为某事只能花费“那么多”

它永远不会做，它总是要花更多的钱。很多倍更多。因此，无论费用，装修，服务，合同，资本项目等如何;可能会花费比您想象的更多。

6.认为股票，债券和房地产都是可比较的投资

人们经常说，他们想购买房地产以获得比股票，债券或银行帐户所能提供的更好的回报。房地产是一种独特的资产，厕所阻塞，租户面临挑战，邻居邻居陷入困境等。资产不是您可以投资的资产，只是像股票，共同基金或债券那样，每隔几个月查看一次对帐单。拥有出租物业是一项业务，这既费时又压力很大。购买前，请确保这对您故意义。

7.认为这是“交钥匙”房地产交易

赚钱而投资者几乎没有工作?决不!不会发生!

8.相信翻转物业正在投资

对于大多数房地产买家而言，翻转是“猜测”。不幸的是，大多数人赔钱。固然，在电视上看起来很容易，而且这些节目都很有趣!我个人喜欢看他们。但它们是不现实的。您知道，并非您在电视或互联网上看到的所有内容都是真实的。

9.认为房地产风险低

拥有房地产会带来各种各样的风险问题。许多投资者可以减轻和/或免除一些审慎的行为和适当的尽职调查。大多数投资者没有采取任何措施，使他们面临无数项目和问题的困扰，这些问题有时甚至确实会带来财务上的痛苦。

10.相信别人对他们“有利可图”的房地产投资敏锐度的评价

除非有人向您显示自己的纳税申报表和信用报告，否则也无法验证别人对您进行房地产投资的情况是否告诉您。但是由于人们喜欢吹牛，所以我们常常只听到获胜者，而不是失败者。很多时候，那些所谓的“优胜者”的陈述都带有可疑的主张。要小心，自己做功课，但要验证自己的结论。

这些是投资者可能犯的许多错误。有些要缓解很有挑战性。经验将为您教授有关房地产投资职业的大量课程。只是尽量幸免那些可能使您丧气的昂贵大笔钱;并在您的投资事业起步之前就结束了。