现如今越来越多的人对于作为结算成本的一部分抵押贷款机构对垃圾收费的影响是阴险的这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道作为结算成本的一部分抵押贷款机构对垃圾收费的影响是阴险的，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

作为房地产投资者，您需要采取措施将这些成本降至最低。如果不这样做，这些可疑的费用在购买200,000美元购房时可轻松累计超过6,000美元。

政府试图操纵这些成本但不是非常有效。联邦法律要求贷方在您申请贷款后至少三天内提供善意的结算费用估算。这有几个问题。一个是实际成本可以增加多达10%而不会在你坐在收盘台前被告知。另一个主要问题是贷方在完成申请书之前不需要提供诚信估量。谁想填写所有的文书工作只是为了决定费用是否与现实有关?

这正是您开始降低收盘成本的地方。通过购物来获得合理的收盘成本。我知道，作为一名经验丰富的投资者，您可能会有一个您反复做生意的最喜欢的贷方。然而，也许是时候你去购物了一下，以确保他们为你的重复业务提供最优惠的价格。

我们都知道这些日子里没有大量房地产交易。事实上，贷方应该竞争性地寻求您的业务。首先要求六个不同的贷方提供诚信估量。您要抛弃的第一个是那些在没有完成申请的情况下无法提供估算的那些。他们必须要隐藏一些东西。

你不需要挑选每项费用来了解最低费用。您的目标是获得最低的总体成本。要找到这个，请将您拥有信息的每个贷方的总费用加起来。这样可以即时了解哪些是过度充电。抛开那些显然不合理的东西。

根据经验，总成本应在购买价格的3%到5%之间。其中包括财产税和政府收费等不可转让的费用。

接下来，您想要与最低的两个或三个进行协商。有些费用比其他费用更容易谈判。第三方提供服务的费用可能无法协商，但贷方负责使用昂贵的第三方服务。这些包括标题搜索，评估，律师费和产权保险。通常，贷方在合同中被锁定在这些成本中。但是，如果一个贷方对第三方服务收取的费用更高，您可以随时询问原因，并询问您如何从他们提供的昂贵服务中受益。指出贷方的差异，并询问他们是否可以更具竞争力。

现在，追寻可以轻松协商的费用。这些包括治理费，信用检查，快递服务和文件费。这些行业的术语是“垃圾费”。通常，这些费用的确定方式没有事实根据。贷款人只收取贷款金额的一定百分比以增加利润。

例如，一些贷方收取125美元的信用报告，而大多数收取50美元。它们的成本低于50美元，您应该要求它与实际成本一致。对所有这些问题提出质疑，包括结算费用，承销费用和申请费用。记住，你不关怀他们降低哪些费用，你想要的是最低的收盘成本。

但请记住贷款条款和利率。您不希翼在结束时协商节省200美元，最终每月支付50美元的利息。

记住，你可以随时离开，直到结束。一旦您将选择范围缩小到一个或两个贷方，请填写申请表，以便获得有约束力的善意估量。您想将此与您已有的非官方估算进行比较。

最后，在结束前几天要求提供HUD-1结算声明的副本。再做一次与善意估量的比较，以确保一切都与你同意的内容保持一致。