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目前，美国人可以通过Fideicomiso或银行信托在墨西哥拥有房产。Fideicomiso相当于美国的有益信托，可以由任何外国人通过墨西哥银行组织，以购买墨西哥房地产，包括所谓的“限制区”。为了实现这一点，买方要求他们选择的墨西哥银行代表他们担任受托人。这同意 业主出租，出售，出租，改善和将财产转让给他人。拥有土地是一种非常安全的方式，但这些新变化应该使所有权变得更加直接。

改革旨在同意 外国人直接购买房产，并将取代目前需要信托协议的结构，涉及所谓的“限制区”的土地，该区域包括沿边界延伸100公里和8公里伸展的土地。沿着海滩，提供的土地仅供住宅使用。改革的重点是消除中介机构和受托人参与这一过程，降低交易成本，同时仍然具有法律确定性。这应该有助于鼓舞外国投资。

如果修正案继续进行，那么外国人将能够在限制区内直接购买房产用于住宅用途，而无需诉诸信托。已经根据信托协议拥有财产的外国人将能够取消该安排并成为其财产的直接所有者。墨西哥宪法修正案仍有一些必要步骤，必须在颁布之前完成。据估量，这将在大约6个月后发生。

这将影响Rancho Costa Verde等开辟项目的业主，这是一个占地350英亩的总体规划房地产社区，位于圣费利佩以南。每个家庭网站都有180°的海景和山景，它是一个独立的太阳能绿色社区，旨在利用太阳能和绿色技术的进步。1/4英亩家庭网站的价格从低至17,500美元起。