现如今越来越多的人对于阿联酋房地产市场趋势究竟是什么呢这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道阿联酋房地产市场趋势究竟是什么呢，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

仲量联行(仲量联行)刚刚公布了一份新报告，详细介绍了2013年阿联酋房地产的最新趋势，这似乎证实了该地区许多投资者已经相信的事实 - 迪拜和阿布扎比已经在漫长的道路上占领了一席之地恢复。

海湾商业报告称，迪拜房地产交易最为明显，去年房地产交易量比去年增加了65%，JLL的Alan Robertson表示。这一成功大部分可以归结为迪拜与中国相对健康的经济体，以及韩国，澳大利亚和撒哈拉以南非洲地区的强大经济联系。报告总结说，这种上升趋势预计将持续，因此迪拜的房地产行业可能会在未来12个月内进一步增长。

在阿布扎比，事情并不那么乐观，JLL估量该城市在复苏方面比迪拜落后18至24个月。该报告称，预计到2013年这一情况不会大幅改善，尽管该市至少为全面复苏奠定了基础，预计将于2014年开始。

迪拜的复苏：

去年，迪拜的市场信心显着增强，这是仲量结果对经济稳定增长，就业水平上升及其“避风港”地位的影响。该市正在计划几项主要的新房地产开辟项目，现在政府甚至采取措施，通过对贷方设立抵押贷款上限来防止另一次“泡沫”。

增加外国投资：

由于业务关系不断进展，中国和韩国可能会加大在该地区的投资力度。特殊是，中国投资者向来积极参与迪拜的零售业，而仲量联行预测酒店和旅游业可能是下一个。此外，仲量联行还指出，尼日利亚和安哥拉等石油美元丰富的石油生产国越来越感兴趣。

不断增长的房地产库存：

对买家和租户来说是个好消息，他们今年在阿联酋购买或租赁房产时会有很多选择。预计将在2012年某个时间完成若干正在进行的开辟，为阿联酋的住房库存增加进一步供应。然而，仲量联行警告称，这可能会抵消市场情绪的改善。

资金限制：

一个有助于限制进展速度的积极因素将是资金有限。海湾商业指出，银行贷款，计划外销售和IPO已经受到挑战，并表示LTV比率的上限将起到进一步的威慑作用。然而，海外投资者和私人资金的现金流入将抵消这种国内融资的缺乏。

可持续建造：

由于其Masdar和Estidama法规，阿布扎比可能会领先 开辟“绿色”建造。然而，由于担心财务可行性的业主仍然不情愿接受绿色租赁，因此这可能会保持小规模。