现如今越来越多的人对于Zillow的负资产图显示了针对特定地点的住房危机这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道Zillow的负资产图显示了针对特定地点的住房危机，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

Zillow最近公布了新的美国“ 负资产”地图，该地图逐个县指示了水下房屋的百分比。通过查看国家地图，在“深入”到各个县之前，人们可以很容易地看到，房地产市场危机实际上集中在特定州，而在这些州中，有些县的借款人的天文数字严峻低于美国。水，而下一个县可能惟独很少的人，如果有任何业主比自己的房子还值得还更多。

查看国家地图，很明显负资产最集中的地区是加利福尼亚，佛罗里达，乔治亚州，内华达州，亚利桑那州和密歇根州南部，仅举几个“热点”。密歇根州的问题更多地与长期就业问题相关，而其他危机州则处于“腰带”，并且在房地产繁荣时期，绝大多数的房屋建设活动都在进行。

负资产很少甚至没有负资产的州包括南达科他州，堪萨斯州，新墨西哥州和爱达荷州。这些州几乎没有看到住房繁荣的过度建设和“非理性繁荣”。

我们在这里真正拥有的是两个房地产市场的故事。但是更不平常的是，这两个房地产市场并存。例如，在佐治亚州，现在是该国止赎活动的第三大州，主要是该州的西北部门受到负资产的影响。亚特兰大西部郊区佐治亚州的鲍尔丁县(Paulding County)的数据显示，该市约71%的房主欠的房款超过了目前的房屋价值。这是全国最糟糕的情况之一。但在佐治亚州沿海地区的Macintosh县中，惟独40%的所有者拥有负资产，在该国的“十大丧失抵押品赎回权”排行榜中，这是全美最低的。

在拉斯维加斯所在地内华达州的克拉克县，高达71%的房屋所有者在水下。在南加州，内陆县(如科恩和圣贝纳迪诺)分别占60%和58%。但是前往沿海县，洛杉矶县仅占38%，而在马林县沿海地区，惟独19%的房屋处于负资产状态。

真正的教训是，住房危机很大程度上是一场地方危机，因为一些州没有负资产的重大问题，而另一些州则需要数年的时间才干恢复崩溃前的房屋价值。

有趣的是，许多价格下跌和负资产遭受重大问题的县都位于大都市区附近。在房屋市场上的购买者应使用Zillow负资产地图和/或由房地产经纪人提供的本地数据，以确保他们了解要购买房屋的县的市场状况。

负资产县可以为买家带来一些大笔交易，但是在那些县中“低价”买进是必不可少的，因为您不能盼望很快会浮现大幅升值。

您可能还会注意到，即使在处于“危机”状态的州，靠近海洋的沿海县的负资产百分比也比位于该州内陆更内陆的县低得多。

即使在美国历史上最大的住房危机中，仍然有许多地区的房价保持稳定甚至略有上涨，而其他许多地区仍在努力保持价值或继续失去价值。归根结底，这一切都可以追溯到经典的房地产口号……房地产中最重要的三个因素是“位置，位置和位置”。