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尽管由于担心不良资产增加，银行回避向房地产行业提供贷款，但Dewan住房金融公司(DHFL)已经见证了项目贷款的稳定牵引力 - 尤其是小型开辟商建设经济适用房的贷款。

根据DHFL首席财务官Santosh Sharma的说法，其项目贷款组合同比增长20-30%。该部门目前占其治理资产总额(AUM)的近15%，截至2018年3月，这一数字为 1.1亿卢比。

根据项目贷款组合，该公司主要为选择二级和三级城镇经济适用房的开辟商提供融资; 以及位于城市郊区的物业。每个这样的单位的平均价格约为 12-15万卢比。

据业内人士称，由于不良资产(NPAs)不断增加，2016年银行对房地产行业的贷款从2013年的68%降至仅17%。“与供应更多的一线城市(主要是奢靡品部门)不同，在二线和三线城市，需求更多(对于经济适用房)，但供应量较少。因此，这是我们为这些城镇的小型开辟商提供支持的策略之一，“Sharma告诉BusinessLine。

对新项目持慎重态度

根据Sharma的说法，该公司在向该行业提供贷款时要充分慎重。“我们知道如何承销这些贷款。我们还研究了贷款与价值比率，项目的可行性及其市场性。如果需要，我们会采取更多的资产保障，在可能的地方要求更多的抵押品，或者为发起人提供个人保证，“他说。

该公司通常不会选择贷款给绿地项目，并且优先考虑至少20%至30%的工作已经取得发展，或者所有必要的批准都已到位。他补充说，项目贷款将继续占其总资产治理规模的15%至16%。

用于建筑经济适用房的项目贷款也有助于推动DHFL个人零售房屋贷款组合的需求，该组合目前占其总资产治理规模的60%。

其不良贷款(不良贷款)比率(从贷款到住房部门)接近0.96%，相对于行业平均值1.1%。

DHFL计划支付接近₹ 48000亿卢比在FY19; 其中大部分将用于“稳定增长的住房市场”。截至2018年3月，其净利息收益率提高至3.04%(2.96%)。它预计将维持其净息差为2.9-3%，向前推进。