现如今越来越多的人对于是什么让一个伟大的房地产经纪人这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道是什么让一个伟大的房地产经纪人，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

为了回应我最近的一些评论和要求，我将讨论一个对房地产买家和卖家来说是个大问题的话题。具体来说，什么- 超越通用的答案 - 是什么让一个特定的房地产经纪人“ 伟大的 ”，因此首要的选择。买方或卖方?

为了准备这篇文章，我回忆了关于什么使代理人“伟大”或“好选择”的一般主题的一些部分。提到的要点包括：快速响应时间，对当地市场的了解，制造性思维技能，如何正确定价房屋，以及“多任务”的能力。虽然我同意这些都是有效的技能，但它们几乎是行政助理可以填补的技能。发送电子邮件，快速回电，以及多任务处理都不需要许可证。必须有更多的成为一名熟练的房地产经纪人，在上市和出售房屋的业务中真正“伟大”。否则，为什么我们要求对这些特定的行政助理进行监管呢?

我相信一个房地产经纪人(或经纪人)，他们所做的真正“伟大”，比这更深刻，进入那些在培训成为“特许代理人”时没有得到太多关注的领域”。培训确实包括许多关于房地产的一般细节，例如所有权形式，契约，抵押，与数十个展览和附录的合同等，以及非常大量的房地产许可法“做和不做”。所有这些都是重要的问题，但是要学习一个人应该学习什么，本身就是伟大的?“胜任力”是的，“伟大”，不，我们还没有。

经验是铺设通向伟大之路的“砖头”之一。在你有一些学习经历之前，你不可能是伟大的。但是，一旦你有了一些经验，并且几年来向来是代理商，特殊是在2008年后的房屋市场，现在是时候超越能够在院子里插上标志，填写MLS表格上的空白，然后等待买家代理带来一些业务。

我不是指电子邮件。我所说的是能够生成在线潜在客户，有效利用QR码，通过网站，视频，新闻公布以及包含播客等营销活动来宣传我的家，以提高代理商自身的影响力和市场价值。E-PRO的名称在这里很实用，但是那些情愿去追寻建立业务方式的人有很多机会。而今天它可以完成代理商传统上为明信片，笔和日历支付的费用的一小部分。

然而，作为一名前代理人，他最近使用其他代理商为我列出和出售租赁房屋，我遇到的代理商几乎没有技术技能，他们的经纪人就像他们一样无能为力。大多数经纪人认为拥有一个带有IDX源的办公室网站和所有代理商的大目录都可以。他们不知道他们可能会为他们的技术友好竞争对手留下多少生意。今天，如果代理商对互联网及其使用方式知之甚少或根本不知道，那么他们最多只能是平均表现者。

现代锁箱具有数据收集功能，可以通过各种详细信息通知上市代理，例如列表显示的次数和由谁显示。但您很少看到上市代理人定期提供关于列表活动的每周或每两周一次的报告，除非客户向他们提出要求。作为卖家，我会很感激所有关于我的列表如何显示以及买家对此有何看法的反馈。拥有它会很棒，但我很少在没有要求的情况下得到报告。我经常被告知，他们“ 会向买家代理人留言，以获得一些反馈意见。” - (反馈似乎永远不会到来)。

他们每年都会向代理商颁发最绝对销售奖项。一般来说，如果代理商已经足够出售以获得“百万美元俱乐部”资格，那么代理商就是“伟大的”。但我认为，如果代理商利用数十家房地产数据供应商提供低成本的关键市场数据，代理商可以用来更好地指导和告知客户市场状况和潜在风险或优势，那将是“不错的”。

完全依赖全国房地产经纪人协会的“官方”评估是惊险的。当房屋数量浮现时，NAR经济学家每个月都对此感到畏缩，但他们向来表现出非常缺乏评估基本市场状况的能力，这种格言超出了“购买或出售房屋总是一个”很好的“时间 ”。客户信息和服务应该是战略驱动的。对我来说，任何能够评估本地市场数据并为客户利益制定一些明智策略的房地产经纪人都是“伟大的”代理商。