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根据8月Zillow房地产市场报告，美国房屋价值在过去一年中上涨了5%，达到了188,100美元的Zillow房屋价值指数(ZHVI)。

自今年年初以来，房屋价值向来以每年5%的速度增长。人口普查发布的最新收入数据显示，收入增长了5.2%，这对那些希翼打入房地产市场的人来说是个好消息。自2011年以来，收入首次升值快于房屋价值。

库存开始从年初的低点回升，但与一年前相比，待售房屋的数量仍然减少了5%。展望未来，随着越来越多的房屋开始上市，房屋价值增长可能会缓解。Zillow预测明年这个时候房屋价值增长将放缓至2.7%的升值幅度。

波特兰，达拉斯，西雅图和丹佛延续第六个月报告美国35个最大的城市中房价升值幅度最大，房屋价值增长率达到两位数。在波特兰，房价上涨了近15%，房屋价值中位数为338,900美元。

虽然旧金山和圣何塞等科技中心的房屋价值继续上涨，但自去年以来，它们已大幅放缓。两个市场的房屋中位数价格在过去一年中上涨了约6%，而2015年则超过了12%。这两个都市不再是美国房地产市场中最受欢迎的房地产市场。

Zillow首席经济学家Svenja Gudell博士表示，“房屋市场开始逐渐平稳，因为家庭购物旺季萎缩。”

“这对于厌倦了库存紧张，房价快速上涨和激烈竞争的疯狂买家来说是个好消息，”古德尔博士继续道。“库存虽然在全国范围内以及在大多数地区仍在下降，但实际上在少数几个市场中开始上涨，包括湾区，德克萨斯州和西南部分地区。从几年前开始，租金增长大幅放缓，让租房者有机会储蓄足够买房。但毫无疑问，买家仍然很难，特殊是西雅图，丹佛和波特兰等西方市场的就业增长强劲。事情不会在一夜之间从卖方市场转移到买方市场，但情况开始好转。“

租金继续上涨，但没有房屋价值那么快。去年这个时候，租金涨幅超过6%，但目前仅下跌1.7%，Zillow租金指数(ZRI)为1,405美元。

在美国35个最大的地铁中，西雅图，波特兰，萨克拉门托和圣地亚哥的租金升值幅度最高。西雅图的租金延续第三个月浮现最快的年度升值，比去年上涨了近10%，中位数为每月2,067美元。

在波特兰，租金中位数上涨至每月1,777美元，比去年增长7%。在萨克拉门托和圣地亚哥，租金分别上涨5.5%和5%。