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加拿大房地产协会(CREA)最近通过多重上市服务®(MLS®)更新了今年和2019年的房屋销售活动预测。虽然该国许多地区仍然看到强劲的住房基本面，但一些住房市场是挣扎。

去年，一项新的抵押贷款压力测试宣布，预计将在新规定于今年1月生效之前促使购房者抢购。因此，预计今年上半年交易量会减少，但显然，对政策变化的反应比原先想象的要强。去年12月经过季节性调整后的房屋销售达到了有史以来的最高水平，然后在2018年初急剧下降。3月，4月和5月的实际销售数字通常是一年中最活跃的月份，但这些的总销售额几个月跌至九年来的最低点。另一个因素是今年晚些时候和明年可能加息，但尽管如此，预计2018年下半年房屋销售活动将会增强，尽管幅度不大。

CREA考虑了这些因素，现在他们已经下调了全国销售预测。现在预计2018年将下降11%至459,900套。这是一个减少，反映出安大略省和卑诗省的销售疲软，省政策措施，高房价和住房市场的不确定性，以及新的抵押贷款压力测试和供应短缺。

2018年全国平均房价预计为499,100美元，与之前的预测几乎相同，与去年相比下降了2.1%。然而，惟独纽芬兰和拉布拉多的平均价格预计房价会下跌那么多，超过一半的省份预计会浮现增长。全国平均降价是因为预计安大略省和不列颠哥伦比亚省的交易量会减少。

明年全国销售额预计将小幅增长，​​但仍将低于2014年至2017年的水平。部分增长是由于今年下半年房屋销售的预期复苏，原因是上半年在不列颠哥伦比亚省和安大略省。随着利率继续上升，预计明年的影响将会消退。