随着经济适用房的困境移动房屋将继续变得更受欢迎
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随着美国大部分地区的待售房屋库存达到创纪录低点,经济学家们将创造房屋(移动房屋或拖车)作为解决市场迫切需要经济适用房的解决方案。
创造业的房屋已经拥有约1770万美国人,占人口的5.6%。Apartment List在一份新报告中说,他们还为生活在贫困线以下的十分之一的家庭提供住所。
Apartment List高级研究员悉尼班纳特表示,随着对经济适用房的需求变得更加严重,这一数字将会增加。
创造的房屋确实为居民提供了可观的节省。根据Apartment List的报告称,在全国100个都市区租赁或拥有创造房屋的居民平均比住在传统住宅中的房屋少花费40%。移动房屋的平均每月住房成本(包括租金或抵押贷款和房产税,移动房屋和公用事业的地租)为564美元,而传统建筑的房屋或公寓为1,057美元。
因此,对于固定收入的老年人来说,创造房屋可能是一个可行的选择。它指出,我们已经看到越来越多的“高档”移动家庭公园浮现在全国各地,专门迎合55岁以上的人群。这些公园提供宽敞的双宽拖车,以及社区中心和游泳池。
然而,购买移动房屋的过程与购买一般 房屋的过程不同,因为它们通常与土地分开出售。移动房屋也可分为房地产或个人财产。如果移动房屋按照后者的名称进行分类,则不能通过定期抵押贷款购买,而是使用动产贷款购买,其中包括更短的条款和更高的费率。
不过,这些贷款可能会变得更受欢迎。抵押贷款融资巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)都将移动房屋视为解决经济适用房问题的解决方案,并已制定计划,为未来这类房产提供更多贷款。