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随着水泥和钢铁等建造材料成本上涨，加尔各答和郊区的住宅项目价格可能会在当前财年上涨10%至12%之间。

孟加拉国房地产开辟商联合会(Credai)总裁Sushil Mohta认为，这种影响在较低的类别中最为明显。

售价为子项目 4000每平方尺将通过价格上涨的冲击。对于价格高于每平方英尺4,000 英镑的人来说，成本的增加可能会被开辟商汲取。

“建造成本每年上涨10%至12%，这些将转嫁给最终用户，从而导致今年房地产价格浮现类似增长，”他在接受采访时告诉BusinessLine。

大约将近15,000housing单元上来孟加拉其中70%的经济适用房类别下落入(售价之间20个十万和40十万)。中端和高端项目分别占剩余的25%和5%。

他指出，负担得起的部分的大部分增长将浮现在城市的边缘和周边地区，如Garia，Baruipur，Narendrapur和新城周边。

地铁延伸将在这些地区的房地产增长中发挥重要作用。然而，市区内的房地产项目将被置于溢价之中。

据Mohta称，Credai Bengal还在探究供应商批量采购的选择，以克服成本变化。

“我们正在尝试制定选项，以便我们获得成本效益，以及我们如何将其传递给最终用户，”他说。

尽管价格上涨，预计今年需求增长约20%。

孟加拉国开辟商面临的另一个主要问题是缺乏技术工人。

低工资 - 每天350，而其他国家为500 - 再加上圣雄甘地全国农村就业保障计划越来越受欢迎，已经看到一名来自国家的劳工。据Mohta称，这导致熟练劳动力短缺，从而导致项目完成延迟。结果，成本上升。

另一点是“城市土地上限法案”的存在。Credai曾在此前寻求废除该法案并将其列为房地产项目的障碍。

“即使法案没有废除，也应该有条款，以帮助房地产开辟商轻松采购土地，”他说。

Credai总裁表示，需要获得更快的许可，更快的批准可以减少项目完成的延误。因此，可以带来成本效益。