现如今越来越多的人对于住房贷款的平均规模已经扩大到有记录以来的最大数额这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道住房贷款的平均规模已经扩大到有记录以来的最大数额，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

根据抵押贷款银行家协会的调查显示，住房贷款的平均规模已经扩大到有记录以来的最高水平，该调查的历史可以追溯到1990年。较大的抵押贷款规模不仅反映了美国人购买价格较高的房产，而且还显示他们的杠杆率更高现在，MarketWatch报道。

抵押贷款的中位数现在是年收入中位数的五倍多。1990年，抵押贷款规模中位数仅为年收入中位数的3.3倍。

贷款规模可能会越来越大，因为房主现在正在购买更大的房屋(1989年房屋中位数为1,630平方英尺，2016年为1,900平方英尺)。此外，房主的利率远低于当时(30年期固定利率抵押贷款平均为1989年的10.32%，而今天的平均利率为4.10%)。

此外，房主并没有为收盘表带来如此大笔的首付款。(曾经被认为是标准的20%下降几乎不是标准。)2016年的首期支付中位数为10%; 对于首次购买者来说，它是6%。MarketWatch指出，这使得房主现在比十年前更有杠杆作用。