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根据住房研究联合中心公布的2017年美国出租房屋报告显示，租赁市场长达十年的繁荣可能很快就会达到最终结果，因为新的租房者家庭正在形成，租赁空置率上升，租金上涨正在放缓。哈佛大学。尽管如此，租金仍居高不下，继续占领家庭月收入的大部分 - 超过大多数专家认为的“负担得起”。

“今年的报告描绘了租赁市场的复杂情况，”联合中心董事总经理克里斯托弗赫伯特说。“我们终于看到租房者的增长速度放缓，但市场对高收入家庭的出租房屋需求做出了回应，但有一些令人担忧的趋势表明，中等和工作的住房供应能力越来越高。租房者，更不用说收入很低的人了。应对这些挑战需要公共和私营部门的大胆领导和艰苦选择。“

报告显示，虽然租房者倾向于年轻化并且收入较低，但是越来越多的人越来越老，财务状况越来越稳定。每年收入超过10万美元的租房者数量从2006年的330万增加到2016年的610万。更多的租赁库存迎合了高端市场。根据该报告，租赁1,500美元或以上的新单位的比例从2001年的15%上升到2016年的40%。与此同时，租金低于每月850美元的新单位份额从42%降至18%。

可负担性仍然是租赁市场的主要问题。全国2100万租房者中近一半被认为是“成本负担”，将超过30%的收入用于住房。大约有1100万个家庭将超过50%的收入支付给住房。