现如今越来越多的人对于单户租金收益率正在走软这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道单户租金收益率正在走软，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

根据房地产专业人士数据分析公司HouseCanary公布的季度租金投资指数，单户租赁市场整体健康状况良好，全国有效总收益率(EGY)为8%。在州一级，中西部和南部的平均产量存在巨大差异，其中EGY的范围从8.3%到高达12.7%。在西部和新英格兰，没有一个国家超过7%。

“HouseCanary的最新[租赁投资]结果显示，房屋价格重新调整为历史规范，继续给单户租赁行业的有效总收益率带来整体下行压力，”HouseCanary执行副总裁Alex Villacorta博士说。分析总裁。数据显示，租赁价格可能抵消租赁与购买的可承受性，这可能表明2018年房屋购买需求激增。

Villacorta说，在接受调查的前50个都市区中，惟独三个地区的收益率在第二季度浮现正增长，这表明在全国范围内，租金的增长相对于房价而言正在放缓。

“特殊是，过去几年西部和东北地区的加速增长已经看到了压缩产量的最强效果，因为收购成本持续增加，”他说。

匹兹堡的增幅最大，为2.3%，上一季度为12.3%。

第三季度收益率最高的单户租赁市场包括：

罗彻斯特，纽约州：13.9%

田纳西州孟菲斯市：13.7%

Buffalo-Cheektowaga-Niagara Falls，NY：13.3%

阿拉巴马州伯明翰胡佛：13.1%

克利夫兰 - 伊利里亚，俄亥俄州：13%

第三季度收益率最低的单户租赁市场是：

加利福尼亚州圣何塞 - 桑尼维尔 - 圣克拉拉：3.5%

旧金山 - 奥克兰 - 海沃德，加利福尼亚州：4.3%

洛杉矶 - 长滩 - 阿纳海姆，加利福尼亚州：4.5%

加利福尼亚州圣地亚哥 - 卡尔斯巴德：4.8%

纽约 - 纽瓦克 - 泽西市，纽约，新泽西州，巴西：5%

HouseCanary的数据显示，虽然罗切斯特的EGY在该国保持了收益率最高的位置，但它从第二季度下降了3.3个百分点，表明市场的顶部已经走软。纽约州的整体EGY仅为6.7%。

在全州范围内，密西西比州的单户租赁市场收益率为12.7%，其次是阿拉巴马州，西弗吉尼亚州，印第安纳州和俄亥俄州，第三季度均超过12%。

蒙大拿州和北达科他州均为7%的EGY，第三季度分别下降了9.6%和11.2%。