现如今越来越多的人对于房地美仍然看好新屋销售这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道房地美仍然看好新屋销售，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

新屋销售可能在2018年开始疲软，但这并没有让房地美经济学家失去乐观的态度，即该行业将成为2018年推动房地产市场的关键。1月份新房销售月率下降7.8%，但经济学家仍然充满希翼。

“虽然现有的房屋销售可能难以超过2017年的最佳表现，但新房销售应提供足够的增长，以推动美国房屋销售总量在2018年略有上升，”房地美的代理人Len Kiefer表示。首席经济学家。“住房建设继续大幅滞后于需求，因此我们预计2018年新屋开工率将大幅上升。”

房地美经济学家还预测，最近颁布的税制改革对国家房价的影响有限。Freddie Mac预测，某些平均收入较高的市场和房地产税率较高的市场可能会对房价产生影响，最高可达2个百分点。

相反，经济学家预测，对房价的最大影响将来自抵押贷款利率上升。自一月份展望以来，房地美已经修改了对抵押贷款利率的预测。它现在预测，2018年30年期固定利率抵押贷款平均为4.6%，高于1月预测的4.5%。

预计房价也将继续上涨。最新公布的房地美房价指数显示，美国房价较2016年12月和2017年12月上涨7.1%。

“随着建造业的增长缓慢以满足需求，房价应该继续上涨，尽管增长速度可能会放缓，因为更高的利率负担能力和税收法案会改变购买和租赁之间的平衡，”基弗说。

房地美估量，第四季度净房屋净值约为148亿美元，用于传统优质抵押贷款的再融资(按2017年美元通胀调整)。这确实比前一年减少了190亿美元。