现如今越来越多的人对于气候变化可能会影响房产投资者的决策这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道气候变化可能会影响房产投资者的决策，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

根据Urban Land Institute和全球投资治理公司Heitman的联合报告，更多房地产投资者正在考虑气候变化对其房产的影响。该报告基于对机构投资者，投资经理，顾问和其他利益相关者的一系列访谈，以确定他们如何将气候风险纳入购买决策。

“采访显示，虽然人们越来越意识到气候变化可能对房地产投资产生的影响，但该行业还没有制定出标准化的应对措施，”报告指出。“在这个早期阶段，投资经理将保险视为抵御气候事件造成物理伤害的主要财务保护手段。但是，保险不会防止在被视为易受气候风险影响的地区对资产的需求减少。“

近年来，海平面上升，飓风，野火和洪水对几个市场产生了很大影响。据报道，2017年，全球保险公司在风暴和其他自然灾害造成的损失方面的赔偿达到创纪录的1350亿美元。

报告称，气候事件和威胁可能导致保险，维护和运营成本增加以及财产价值可能下降。根据Heitman和蔼候风险分析公司Four Twenty Seven的研究，超过1300亿美元的美国房地产位于都市区，海平面上升风险排名前10%。

机构投资者为应对气候风险而采取的一些策略包括：

评估物理风险。一些房地产投资经理正在完成绘图练习，以了解气候变化对其房产的当前和未来风险，例如海平面上升，洪水，暴雨，极端高温，野火和飓风。这些模型也考虑了与气候变化无关的风险，如地震和恐惧主义。正如一位投资经理告诉研究人员：“我们这样做是为了积极主动。我们希翼能够了解价值影响的上限是什么，以便我们可以通过我们的投资策略进行调整。“

添加保护。一些投资者表示他们正在探究气候减缓策略，如海堤，堤坝，海拔高度以及额外的冷却系统，如何有助于更好地保护其房产。

评估保险范围。许多投资者主动查看他们的保险，以确保他们受到保护。例如，他们正在追寻保险合作伙伴，以帮助预测由于气候风险和覆盖范围的可用性而增加的保费。他们还告诉研究人员，他们希翼将来，保险提供商会奖励那些积极投资减缓工作的人，以更好地保护他们的财产免受气候风险。

评估城市级别的响应。对于积极应对气候变化的城市，投资者可能更受吸引。一些投资者告诉研究人员，他们正在评估市政府对气候变化的准备情况。报告称，“无论是在市政府层面，还是通过支持性的国家政策和做法，他们都在寻求政府拥有应对气候风险的权威，职能和资金的市场”。