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根据Freddie Mac的每周抵押贷款市场调查显示，过去一个月，抵押贷款利率已经浮现十年来最大跌幅，上周 30年期固定利率抵押贷款平均为4.08%。

利率下降吸引更多购房者进入市场，促使抵押贷款需求达到2016年秋季以来的最高水平。抵押贷款申请上周上涨18.6%，因借款人急于锁定较低的融资成本。抵押贷款咨询公司iEmergent的预测主管Mark Watson预计今年将有1.2万亿美元的房屋贷款，这将是自2005年以来最好的一年。“我们认为较低的抵押贷款利率将制造巨大的推动力，部分来自千禧年买家，”沃森告诉HousingWire。“这将有助于支持未来几年房屋销售的强劲增长。”

iEmergent预计今年房屋贷款总额将增加3.9%。这比其他预测者更为乐观，例如房地美(Freddie Mac)预计2019年抵押贷款总额增加1.5%，抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)预计增长1%。

但抵押贷款利率上升的威胁正在减弱。美联储在1月会议上宣布，由于经济放缓，它不打算今年再次提高其短期主要利率。Watson表示，抵押贷款利率可能会临时保持低位，这对房地产市场来说是个好兆头。“我们今年看到的抵押贷款利率下降的好处将在未来几个月继续展开，因为抵押贷款利率的变化滞后于市场情绪以及最终的房屋销售，”Freddie Mac首席执行官Sam Khater说。经济学家。