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Bob和Janet Ransom上个月在Kangaroo Point的河畔公寓定居。此次收购标志着这对空巢夫妇的生活方式发生了重大变化，他们在布里斯班东南部的Carina Heights出售了他们的大型家庭住宅，以便购买他们较小的内城“天空之家”。

“这个特别的房产在11年前浮现[购买]，但我们年轻11岁，并没有在正确的地方买它。这不是正确的时间，“Ransom先生反映道。

这对夫妇的故居有五间卧室，位于郊区，有游泳池。Ransom先生告诉Domain，这是一个养家的好地方。

但是，由于“不少孙子”并计划在下一阶段做其他事情，一间三居室，200平方米以上的公寓 - 还有现场游泳池 - 提供了更好的家居生活，他说过。

“它距离咖啡馆和餐馆仅几步之遥，距离酒店都很近。我们可以看到这条河 - 非常好，“他说。

“我妻子的妹妹几年前就这样做了，有几个朋友做过这件事我们只是认为这是一个好主意，很好的机会整理，因为随着时间的推移，你会收集很多东西。”

布里斯班的房地产经纪人告诉Domain，赎金公司决定在城市公寓的土地上交易郊区房屋是一个越来越普遍的决定。

Place in Kangaroo Point的销售代理人迈克尔·培根(Michael Bacon)已经注意到越来越多人缩小规模以接近CBD。

“为什么?因为人们更忙，孩子们想要更接近行动; 人们想要锁定和离开的便利，“培根先生说。

“我们经常看到来自高净值财富买家的多个报价。

“这些购买者想要一个平面图，给父母一个单独的空间。在[市中心公寓] 300万至400万美元的范围内，我们在过去12个月内的交易量比以往任何时候都多，包括420万美元的销售和450万美元的CBD销售。

“买家通过出售他们的郊区房屋销售，或从他们的Noosa或黄金海岸销售，或从南方向上移动看到布里斯班市场的物有所值。

“而且，这种”天空之家“的库存比以前在中央商务区5公里范围内还要多。”

培根先生拒绝接受这样的刻板印象：惟独退休人员婴儿潮一代在2019年购买房屋大小的公寓。

他说X一代的父母，年龄较大的孩子仍然在家，是需求最强的买家群体。

他说：“这不仅仅是典型的空巢老人或减少规模的人口，而是更多40到50岁的买家，而不是60多岁，购买这类房产和专业夫妇。”

“这是21 ST- 住在家里的决定，在孩子们也对他们想去的地方住，他们想怎么花那是有一个影响他们周末有发言权的城市和更多的世纪的方式。”

Ray White Paddington的Phil Waight打趣道，“如果一个市中心的河滨公寓有'三巨头' - 朝北，大阳台和200多平方米 - 我现在可以每天出售它们”。

他还报告称，55岁或以上的小型企业需求强劲，他们在郊区的家庭住宅中出售并希翼在城里购买公寓。

“我们现在处于这种状况：投资者公寓供过于求，公寓住房供应不足，因为空巢老人，”怀特先生说。

这是一种“过去五年向来保持”的趋势，销售量几乎没有变化。

“我们的一居室公寓供过于求，三居室公寓供应不足，”他说。

“它必须是180 [平方米] -plus，最好是200平方米加。他们[买家]通常有老孩子，可能是孙子，所以额外的卧室和学习是一个奖金加上他们想要30平方米的朝北阳台和两个停车场并排。

“我已经看到人们现在计划在2020年实现这一目标。”

认识到这种对更大和更好预约的单位库存的渴望，开辟商Karam集团最近要求布里斯班市议会修改其在Coorparoo的Maasra Apartments项目的原始开辟计划。

“我们认为我们有点领先于曲线，”TOTAL Property Group总经理Adrian Parsons说。

102套公寓开辟项目最初设计为拥有更多的两居室公寓 - 另外还有40多套公寓。现在，这个占地面积将用于容纳20套四居室公寓。

反馈表明，婴儿潮一代自住业主的公寓住房存量存在差距，他们希翼购买“非常特殊设计”的公寓，“帕森斯先生说。

他说，这些公寓需要设有阳台，双锁地下停车场和“非常好的存储空间”。施工于6月开始。

帕森斯先生说：“他们，空巢的老人和有大孩子的家庭，被开辟商所忽视，倾向于向想要一居室和两居室公寓的投资者倾斜。”

“[对于这些买家]，它与饰面有很大关系，并制造了一个具有社区感的建造。他们希翼和志同道合的人一起生活。“