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‭早期指标显示，清盘率为58%，预计一旦本周晚些时候完成数据，它将保持在50%或以上。

虽然周末拍卖销售活跃，但2019年前四个月浮现了新趋势; 越来越多的房屋和单位在拍卖前向来在卖。

一些悉尼代理商报告称，与去年相比，拍卖前的销售额增加了一倍以上。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，整个悉尼市场放缓的性质意味着拍卖前的销售对供应商来说变得更加可取。

鲍威尔博士说：“A级房产仍将拍卖，并取得一些好价格。”

“本周末有几栋房屋超过了预备房，这在这个市场上并不常见。”

LJ Hooker在悉尼拍卖的Ben Mitchell表示，他自己去年这个时候的数据显示，10%的拍卖房屋之前已经出售 - 今年是26%。

财务仍然给买家带来问题。由于更严格的贷款条件使得他们无法竞标，一些人仍然在从银行猎取资金方面遇到问题。

其他人仍然试图通过他们的钱获得最终的讨价还价。

“供应商不得不谈判下来以满足市场，但市场情绪是买家进入市场，但他们希翼更多的价格，”米切尔说。

尽管如此，莫斯曼贝尔蒙街67号 的“入门级”三居室，半独立式住宅的销售额仍然高达210万美元 - 它的价格指导为180万美元。

米切尔表示，它的买家数量高于预期 - 有七家注册竞标者在争夺房屋。

买家是一位希翼缩小规模的女性。鉴于莫斯曼的通常价格，这是一个很好的购买。

米切尔说：“你无法真正进入任何低于250万至300万美元的莫斯曼。”

同样，位于Stanmore的Harrow Road 47号的一处房产吸引了四名注册投标人。这套三居室，两居室的房产售价为135万美元。

在悉尼销售的其他A级房产包括以770万美元的价格出售一套五居室，四居室的60-62 Caledonia Street，Paddington，以及另一家以565万美元购买一套四居室，三居室的房子，位于Wallaroy Road 67号，伍尔拉哈。

该机构的首席拍卖师兼全国销售总监Thomas McGlynn表示，总体而言，这是一个很好的周末拍卖会，其中许多都以各种价格销售。

然而，那些坚持两年前房地产繁荣的价格预期的人仍然存在一些问题。

“阻挠卖家的唯一因素是坚持高价预期，”麦格林说。

他说，大多数买家都涌向卖家满足买家对价格的预期。

一个很好的例子是威洛比朱利安街18号拍卖，周六以超过200,000美元的价格成交 。

这套三居室联合风格住宅的供应商定价为170万美元，但售价为190万美元。

毫无疑问，悉尼代理商希翼4月初的结果能够证明2019年剩余时间会有好的结果。

鲍威尔博士表示，继5月联邦大选结果以及澳大利亚储备银行更多决定降息之后，一些稳定可能重返市场。

“选举结果将成为关键，”她说。“在新的[负面负债]规则出台之前，它可能会引发投资者希翼购买的投资者活动。”