现如今越来越多的人对于布里斯班郊区的租金较低这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道布里斯班郊区的租金较低，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

布里斯班郊区的租赁物业最快被抢购一空， 斯普林菲尔德和曼斯菲尔德显示出拥有大布里斯班最艰苦的租赁市场。

来自Domain Group的新数据根据其在市场上的平均天数对每个郊区的租金进行了排名，发现Springfield的房产在22天内租用，而在Mansfield，他们在23天内租用。

其他快速租赁的郊区包括Brendale，Ferny Grove，Wishart，Keperra和Sandstone Point。

另一方面，租赁房屋最长的郊区包括Macleay Island，市场平均天数为63，Chelmer和Petrie Terrace均为58天，Graceville为57天，南布里斯班在55天。

布里斯班租赁空置的平均时间为36天。

领域研究分析师伊丽莎·欧文(Eliza Owen)表示，布里斯班的租赁市场表现良好，已显示出紧缩迹象，租金上涨，房东重新回到驾驶座位。

房屋租金中位数 从每周400美元增加到12月季度的410美元，这是近三年来的首次增长 - 而4月份公布的 域名租赁报告 显示，这些房价在2019年第一季度继续保持强势。

“整体而言，布里斯班市场在需求方面表现相当不错，”欧文女士说。

“布里斯班的空置率也略有下降，这表明整个市场的可用房产数量减少 - 4月的数据显示空置率为2.5%，而去年同期为2.9%。

“这相当于市场上的房产数量比去年同期少了750个。”

斯普林菲尔德是位于布里斯班以西的大规模总体规划社区，位于伊普斯威奇边缘，市场上最短的时间 - 域名数据显示租用物业所需的平均时间为22天 - 但 当地代理商表示大多数物业特殊是房屋，租金要快得多。

此外，它在布里斯班最艰苦的郊区名单中排名靠前的位置并不是今年独有的，数据显示斯普林菲尔德在市场上的日子向来很短。去年它在市场上的平均天数惟独19天。

麦格拉思斯普林菲尔德的马特莫兰说，斯普林菲尔德的租赁需求非常强劲，他的办公室通常在11天内签约租户。

“我们在这里有很好的条件。附近的安伯利RAAF基地提供稳定的优质租户。国防人员将于12月份在1月份开始公布，所以，你可以想象，1月在这里绝对是混乱，“他说。

“另一件事是我们在这里租了很多房客。这里还建有很多新房子，人们喜欢在他们建筑的时候在附近租房子。这也推动了它。“

在曼斯菲尔德，位于布里斯班中央商务区东南11公里处，租用房产所需的平均时间为23天，Coronis Coorparoo经纪人Brad Sissons 说，这 主要是曼斯菲尔德州立高中和曼斯菲尔德小学的集水区。

他说：“我向很多投资者出售产品，这些投资者专门在学校集水区购买，希翼将其出租，直到他们有孩子为止。”

“这些人甚至还没有孩子，当他们可以把孩子送到这些学校时，他们会长期思量，所以他们现在就买，因为他们知道出租很容易。他们希翼在价格上涨10万美元之前进入市场。“

Sissons先生表示，曼斯菲尔德在租赁市场上的日子将会大大降低。

“如果你把单位和联排别墅排除在外，那就更低了。大多数房屋在7到10天内租房 - 我们通常不会到第二个周末，“他说。

他说，由于同样的原因，相邻的郊区Wishart在市场上的停留时间很短(24天)。

“许多威斯哈特都在曼斯菲尔德集水区，而且它也非常靠近[韦斯特菲尔德]花园城。如果不是一个有孩子的家庭，那就是在花园城工作的人，他想走路去上班。“

南布里斯班是租赁市场上最长的天数之一，欧文女士说，这可能是公寓供过于求的原因，也是由于该地区租房费用高昂。

她表示，“大量物业供给潜在租户更多选择，因此可以扩大某些地区的租赁活动。”

“南布里斯班的租金相当高，因为它靠近城市。房屋租金每周上涨至530美元，高于去年的每周490美元。

“单位价格相当稳定，这可能是马上到来的供应量的结果。他们每周约490美元。“