2021年4月份四大一线城市楼市数据出炉，在这一个月里，深圳、北京、上海楼市的热度均已经有所下降，而广州楼市的热度虽然有所下降，但却下降的不是很多。

大家可以看到在月度累计房价变化上，上海和北京都是阴跌的，广州则还是上涨了一点点，深圳是现在看不到数据了。

彭叔觉得在这四大城市之中，对待楼市调控最严的还是当属北京楼市，北京房价虽然说在2020年底到2021年初的时间中，房价也有所上涨，但是还没有发展成普涨，或者说就算是上涨的区域，房价涨幅平均下来也只有5%都不到时，就被北京楼市升级调控了，自此北京房价上涨预期就没了。

上海楼市虽然调控也严格，但是奈何调控的时间还是有些晚了，彭叔现在算是深刻了解为什么上海今年第一波调控会在1月份就出来了，而不是像往年一样等到3月份，因为在1月份的时候上海局部地区就已经出现了30%的涨幅，再不调控就涨幅就更恐怖了，所以上海调控就提前了2个月出台，后面更是连环出拳，将上海楼市的热度给降下来了。

至于说是广州和深圳，现在深圳楼市调控倒是来真的了，广州楼市的调控还需要静待观察。一线城市房价被控制住了，底下的那些二线城市房价才不容易冒起来。