三亚开展房地产市场专项整治违规行为有“多发势头”

三亚市人民政府近日印发《三亚市2021年房地产市场专项整治工作方案》(下称“《工作方案》”)，即日起到4月底，开展房地产市场专项整治工作。

国家统计局发布的数据显示，2020年下半年以来，三亚房价已连续多月环比见涨。《工作方案》指出，近期三亚房地产交易投诉多、信访集中，房地产市场各类违规行为有“多发势头”。

根据《工作方案》，此次三亚市房地产市场专项整治，将查处房地产开发企业未批先售、捆绑销售及以各类名义加价销售、诱导或协助无资格购房人骗购住房等违法违规行为;整治中介机构及从业人员协助无资格人员挂靠第三方公司缴纳社保或个税等方式骗取购房资格;打击个人规避限购政策、骗购住房等行为。

为落实“房住不炒”精神，海南省三年前开始实施“全域限购”政策。非海南本省户籍居民家庭欲在三亚购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明(部分区域需有累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明)。

根据《工作方案》，三亚市住房和城乡建设局、市委人才发展局、市委宣传部、公安局、综合行政执法局、国家税务总局三亚市税务局、银保监会三亚监管分局等多部门将分工参与整治工作。各部门通过互设专用数据互查接口，实现房产、社保、个税、户籍、婚姻等信息共享，逐步建立部门动、购房资格合审查、合查处、合惩戒的工作机制。

海口市开展房地产市场整治，严重违法违规房企要出局

海口自3月起在全市范围内合开展为期一年的房地产市场整治活动，推动形成依法依规、诚实守信的良好营商环境和市场氛围，为自贸港建设打下良好基础。

据悉，海口今年房地产专项整治行动分为集中整治、巩固和常态整治两个阶段，先由各房地产企业进行自查自改，海口市住建局合各执法部门成立6个排查整治工作组，重点对在建、在售以及群众投诉举报较多的商品住宅项目违法违规行为开展排查整治。

据介绍，近期海口市部分房地产项目出现捆绑销售、价外加价等违法违规现象，严重扰乱了海口市房地产市场公平竞争秩序。通过整治督促各房地产开发企业、中介机构要认真开展自查自纠，不断规范企业自身经营行为，共同维护好海口房地产市场秩序。

按照整治活动要求，对当前房地产市场存在的突出问题，要做到问题查实到位、整改落实到位、依法处理到位。同时，加强研究健全行政监管和行业自律相结合的市场监管体制，加快完善失信惩戒机制，对房地产开发企业、中介机构及从业人员等进行全面梳理、动态管理，对有严重违法违规行为的主体坚决清除出市场。

长沙三部门开展““云霆行动”，严查7类违法违规行为

322日，长沙市委、市住建局、市市场监督管理局三部门启动2021房地产市场合执法检查“云霆行动”，严查7类房地产市场违法违规行为。这是长沙连续第5年开展房地产市场春季专项执法检查，并实现执法检查全年常态化，为长沙房地产市场健康发展保驾护航。

此次合执法检查，严查7类房地产市场违法违规行为：

1.严查房地产经纪机构及从业人员通过报纸、电台、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息和夸大宣传诱导消费者、损害消费者权益的行为。

2.严查网络信息发布平台在刊发房地产买卖信息中存在把关不严的问题。

3.严查房地产经纪机构代理销售小产权房屋、销售禁止交易的房屋、为交易不能交易的房屋提供便利的行为。

4.严查房地产开发企业、房地产经纪机构按照《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》推进“一网通办”落实不到位的问题。

5.严查房地产销售项目夸大、虚假宣传的问题。

6.严查房地产销售项目为不具备购房资格客户提供认购延迟网签的行为。

7.严查房地产市场其他违法违规行为。

3月22日共检查房产销售项目6个、中介项目3个、房源信息发布平台1个，现场发现广告用词不当、一房一价表不规范、房屋网签备案不及时、房源信息发布把关不严、二手房交易合同签订不规范等方面十余个问题，下达责令改正通知书2份，送达执法服务告知书3份。执法人员对检查发现的问题逐一提出了整改要求。

上海多部门合执法通报6起违法违规典型案例

为进一步整顿规范房地产市场秩序，市房屋管理局、市市场监管局、市城市管理行政执法局等多部门建立合执法机制，房地产市场整治首批违法违规典型案例公布。

6起案例涉及广告违法、擅自发布房源、合同违法、协助当事人签订“阴阳合同”，骗取银行贷款等方面，希望以此警示房地产开发、经纪企业及从业人员要学法、遵法、守法，诚信经营，共同维护良好的市场环境，保护购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。