2021年刚一开始，多项楼市调控措施就已经出台，房住不炒的高压下却仍有70%的城市房价仍在上涨，许多人开始疑惑是否要买房?未来房价还能涨多少?

目前来看，各个城市的房价虽然各有涨跌，但大市场却是在急转的!那么在2021年，我们应该是买房还是卖房?业内专家给出以下3点建议。

房地产市场正在急转直下!2021年该买房还是卖房?业内专家给出以下3点建议。

房奴.jpg一、刚需买房可以暂时不急

因为房价走势稳定，即使是延迟一两年买房，房价差也不会太大。房地产市场调控政策下，房价大涨已无基础。所以也就没必要担心自己错过了买房的机会。

6720x4480c (2).jpg二、房子多的人，出手为上

对大多数房子多的人来说，买房子就是为了等房子升值赚钱，但根据目前楼市的走势，想在房价上涨后再赚钱实在是太难了，还不算那些房价将在将来继续下降的城市。就算是在一二线城市，房价也只会随着人口的增加，根据供求关系而稳定上升。对投资客来说，稳定上涨的房价同样不赚钱。所以，持续持有房产的像之前那样获益的几率并不大，但遭受损失的几率却越来越大。

特别是房地产税即将到来，如果现在没有把多余的房子卖掉，将来很容易被房子套牢。

户型7.jpg三、能买到现房的尽量避开期房。

最近两年，国家加大了对资金流入房地产市场的监管力度，加上“三条红线”的出台，对房地产企业来说，现金流是一个普遍的考验，一些抗风险能力较低的企业还面临着资金链断裂的风险。仅人民法院公告网数据显示，2020年全国就有400多家房地产企业宣布破产。

因此，买期房的时候，一旦开发商暴雷，很容易出现烂尾，即使没有烂尾，也容易出现质量问题。所以，能买到现房就不买期房了，看得见摸得着，心里才踏实。

上述三条建议就是业内专家给我们的建议，对于大多数人来说，下一步该买房还是卖房，相信大家心里都有答案吧。

总之，闭着眼睛买房子就能赚钱的日子，已经离我们远去了，下一步能稳住就不要加高杠杆去冒险了。