“海淀学区房挂580万一夜间两次加价”“春节后海淀学区房每平方米暴涨3-4万”……近期，微博上出现不少有关海淀学区房的讨论，引发家长们的焦虑情绪。对此，海淀区房管局合海淀区市场监管局加大执法检查力度，对存在违规行为的中介机构立案调查。

有媒体调查发现，开年以来，北京的学区房市场呈现出房源少、价格高、客户多的特点，特别是北京西城德胜、海淀万柳的学区房，有的房子一夜之间涨了40万元，单价已经超过每平方米12万元。

热门学区房价格波动明显

自去年下半年以来，北京部分地区的学区房出现了较快的上涨。

“就这几个月，一套房子相当于涨了100万左右。”一位正在看学区房的购房者任女士向财社记者表示，朝阳区的学区楼盘“太阳公元”，当下的价格大约是在14万元每平米左右，有的房主甚至挂出了15万元每平米的价格，而她几个月前第一次看盘时，每平米价格不到13万元。

与朝阳区相比，海淀区的学区房价格也出现了较大幅度的上涨。一位中介人士向财社记者表示，从去年下半年开始，上地地区的一些学区房价格上涨明显，有的一平米大概涨了2万多。

不过，位于东城区的一些学区房价格涨幅并不明显。广渠门附近的中介人士表示，虽然广渠门附近也有学区，但附近的房价涨幅并不明显。但学区房价格普遍也在10万元每平米以上。

严查“学区房”违规炒作

针对学区房的种种违规炒作，北京市住建委近日发布消息称，近期监测到有部分投机性需求恶意炒作学区房，北京市将坚决遏制、精准打击，严格执行多校划片、派位入学政策，严肃查处违规使用信贷资金购房问题。

海淀区房管局合海淀区市场监管局对上地、万柳等区域房屋交易中介机构加大执法检查力度，对涉嫌炒作“学区房”概念、借机哄抬房价、代理未经房主书面授权委托房源等违规行为进行调查取证。

检查中，海淀区房管局详细查看了各家中介机构在房源推广时，是否存在炒作“学区房”概念、误导欺骗购房者、借机哄抬房价等扰乱市场秩序行为，明确要求各家机构要严格按照“房住不炒”的要求，严格依法依规经营，同时做好正向宣传引导，维护市场秩序。

目前，海淀区房管局已检查中介机构门店134家，对存在违规行为的中介机构立案6件，停业自查两家，行政处罚2万元。筛查安居客、58同城、链家、我爱我家等网上房源发布信息1000余条，下架不实房源信息53条。

海淀区房管局提醒，自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。