据土地情报数据监测显示，11月17日，嘉兴市两宗住宅用地出让。

高新区安澜路北侧、规划道路东侧(海自然字20148号)

该地块于11月17日10:00开始限时竞价，经过248轮竞价，最终由浙江万城实业集团有限公司以总价122600万元竞得，成交楼面价为9929元/㎡，溢价率为49.88%。竞配人才安置房面积27000㎡。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号海自然字20148号，土地位置长安镇(高新区)安澜路北侧、规划道路东侧。用地性质为住宅用地，总用地面积53688㎡， 规划建筑面积123482.4㎡，容积率大于或等于1.8并且小于或等于2.3，出让年限70年，起始价81800万元， 起始楼面价6624.43元/㎡。

>>>>SWOT分析：

发展契机：地块所处高新技术开发区板块处于发展阶段，现状投资价值较高;

生活配套：地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升;

潜在供应：近两年周边有2宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力。

袁花镇龙山路北侧、麦司港西侧(海自然字20184号)

该地块于11月17日11:00开始限时竞价，最终由海宁华欣房产有限公司以底价9000万元竞得，成交楼面价为3383.9元/㎡。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号海自然字20184号，土地位置袁花镇龙山路北侧、麦司港西侧。用地性质为住宅用地，总用地面积17731㎡， 规划建筑面积26596.5㎡，容积率大于或等于1.2并且小于或等于1.5，出让年限70年，起始价9000万元， 起始楼面价3383.9元/㎡。

>>>>SWOT分析：

自身劣势：地块规模较小，可能对产品排布和项目施工带来难度;

生活配套：地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套有待提升;

政策环境：项目受限贷、限购政策等政策影响较多;

潜在供应：近两年周边有4宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力。