案例

最近一个粉丝，说了这样一件事件：一个姐姐大闹售楼处，我花了一百多万买的房子，结果一问中介，九十多万就卖，你们开发商有这么干的吗?

这个姐姐太激动，但这是正常的，因为中介去跟开发商是合作，中介是属于批发价，而自己去是零售，价格有优惠很正常。

相信买过房的人有些人会了解，跟做公众号的人去到开发商那里，价格都能便宜几万，为啥呢，因为做自媒体的也是分销，把一帮人带到开发商那里去，也是团购，团购有优惠的，但不少购房者到中介这边就不信了，觉得中介肯定是要赚中介费的。

其实找中介买新房是不收中介费的，中介拿的钱是从开发商的营销费用里出的。

行业内的人都知道，现在开发商卖房子都是重视渠道分销的，很多时候开发商为了能快速回款，直接把营销的费用都放到了分销渠道上。

现在目前的情况是买房市场，谁手里有客源谁就是老大，现在很多开发商为了和中介渠道公司合作，已经不接待自然到访客户了，有时候找中介买新房确实是不收中介费的，还能拿到内部折扣价，自己去售楼处的就算是自然到访了，没有所谓的优惠可言了。

大家应该听过不少购房建议，比如让你去售楼处里，但是不要留电话和姓名之类的信息，为什么呢，因为如果自己去了售楼处里去看房，并且系统已经录入了你的姓名和电话，你就属于自然到访的客户，再想找中介买房那就没有优惠了。

自己去售楼处是散客，中介带你去是团购，不收中介费，还能站在购房者的角度，维护购房者的权益。

为什么买新房找中介更好呢，太多房小编总结了一下几点：

1、更有效率，节省时间。

中介从早上到晚上，能带客户看五六个盘，进门有人接，出门有人送，路线规划，沿途讲解，总体的楼盘的概况比较，针对性较高，连片城区的看，不漏不重。

2、更客观，中介房源多。

自己去售楼处里买房，每一个案场的销售都会和你说本项目是优点，是最好的，而找中介买新房，中介会能更客观的告诉购房者，每个项目的具体的情况，优缺点，给客户做比较。这个逻辑就是，无论你买哪个项目，这些都是中介的合作项目。

3、更优惠。

像上述案例中，少十多万的优惠的实属不多的，也可能是被坑了。找中介买新房有优惠，这个不是百分百的 ，有的时候是会有专属的房源，特价房源等等，有的时候没有。

当然有些价格是开发商给中介一些优惠，希望能尽快回款的。但是可以明确的一点是，找中介买新房是不会比自己去开发商案场价格更高的。你跟谁买?中介车接车送，怎么选?

4、更安全。

为何这样说呢，因为中间如果出了问题，中介可以做一个把关，想要把渠道做好，那必须不能让你出现问题，否则中介要承担责任的。到售楼处里买新房的，经常去的或是了解的人都知道，一些大盘，案场销售是经常换的，如果有问题，再想找到人就难了。而且一般情况下，现在很多的案场都是销售的代理公司的人，并不是开发商自己的销售，这些代理的销售基本上卖完这个楼盘，就撤了，去了下一个。这个很难有保障。