悉尼的房地产价格今年可能会比世界上任何其他城市都增长得更快。资料图片：AAP

根据一项新的行业预测，悉尼已被评为2020年房地产增长潜力最大的三个全球城市之一，这引起了人们对住房负担能力的新担忧。

萨维尔斯（Savills）本月发布的《世界城市主要住宅指数》（World City Prime Index）拿下了27个城市，并计算了它们未来一年的预期价格涨幅。

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平均而言，预计今年上市的各地房价将上涨1.8%。

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全球物价涨跌互现

不过，与其他地区相比，海港城今年的增长幅度为6%至7.9%。

在葡萄牙的里斯本和俄罗斯的莫斯科，悉尼并不是唯一一个有望实现同等增长的城市。

这三个城市令人印象深刻的房地产上涨背后的原因是低利率和需求增加的结合。

里斯本，葡萄牙也有望迎来强劲增长..资料图片：伊斯托克

迪拜和香港是世界上最昂贵的房地产购买城市之一，被评为2020年潜在表现最差的城市，预计房价将分别下跌2%至3.9%和6%至7.9%。供应过剩正在阻碍迪拜曾经繁荣的房地产市场，而香港的内乱正在损害那里的价格。

预计香港不安宁将对房地产增长产生不利影响。资料图片：Getty

地方城市重回正轨

据预测，2020年亚太地区主要住宅市场的不确定性仍将持续，但预计今年悉尼将以价格增长率先实现。

澳大利亚和新西兰萨维尔斯（Savills Australia）首席执行官保罗？克雷格（Paul Craig）表示，澳大利亚整体住宅市场正恢复到由抵押贷款利率降低和需求未实现推动的价格上涨趋势。