政府最近的一项研究发现，主要针对老年人的反向抵押贷款广告可能会产生误导。受这些提议诱惑的老年人可能会发现他们最终失去了家园而不是获得经济自由。

消费者金融保护局进行了一项研究，显示老年房主被反向抵押贷款广告误导，这可能导致巨大的财务问题。根据CNNMoney上的文章，许多房主没有意识到反向抵押贷款本质上是贷款，这意味着他们最终必须偿还。此外，房主对从贷方收到的不准确且往往不完整的信息感到困惑。部分原因是他们没有阅读经常在互联网和电视上播放的广告上的细则。

反向抵押贷款是一种贷款，使62岁或以上的房主可以通过贷款在家中释放股权。贷款的支付和利息推迟到他们搬回家，卖掉或死亡。

该研究调查了2013年3月以来一年内在五个大型城市市场展示的97个不同贷方的广告。他们还对59位年龄在62岁或以上的房主进行了访谈，以获得他们对广告的整体印象。结果很有意思，因为显然一些房主认为反向抵押贷款意味着他们永远不会失去房屋，而其他人则认为他们通过反向抵押贷款获得的资金是由于多年来建立的房屋净值所致，因此没有理由他们会这样做必须偿还。这表明所提供的信息具有误导性，因为该研究指出房主仍然要对房产的保险和维护以及财产税负责。如果他们没有支付这些费用，那么他们最终可以取消抵押品赎回权

房主被这些广告所诱惑，这些广告显示老年人在他们的财产释放的免税资金的背景下享受悠闲的生活方式。一些广告带有官方印章，也传达了这些抵押贷款得到政府支持的形象。不幸的是，事实并非如此。其他广告使用受尊敬的人来支持他们的产品。

随着人口老龄化，研究指出这个问题可能会变得更糟，这就是为什么它们认为这些广告不会误导或混淆任何寻找反向抵押贷款的人是如此重要。