今年房地产价格的上涨在很大程度上归咎于可供出售房屋的低库存，但全国住宅建筑商协会的一份新报告称，这不是唯一的原因。

在其报告中，NAHB表示，新住宅建筑现在每年总计约120万套，这是继去年十年房地产危机之后下降之后的一个受欢迎的回升。但尽管如此，劳动力供应紧张意味着许多建筑工人尚未返回该行业，导致劳动力成本大幅增加。

问题出现在2012年，当时建筑业再次开始复苏，但劳动力短缺此后才有所增加。

“报告部分或严重短缺的建筑商的比例从2012年的21%飙升至2014年的46%，2015年为52%，2016年为56%，”NAHB经济学家Paul Emrath表示，关于贸易集团年度劳动力短缺调查的结果。

该报告发现，75%的住宅建筑商不得不提高工资以吸引工人。劳动力短缺也导致64%的建筑商推迟新项目，而68%的人不得不提高房价以弥补更高的工资。报告发现，公司报告说，他们不仅要为自己的劳动力吸引员工，还要分包商，特别是瓦工和电工。

NAHB表示，由于缺乏工作，成千上万的建筑工人在经济衰退期间放弃了这个行业，他们中的许多人从未回来，开始了新的职业生涯或搬到别处工作。许多外国出生的工人只是让美国永远不会回来。

结果，由于缺乏劳动力，房价正在上涨。在2012年4月至2017年4月期间，三居室，两居室家庭住宅的中位数价格从151,000美元增加至196,500美元，增幅为30%。NAHB表示，这显着高于同期的通胀率。

显然缺乏库存在房价上涨中发挥了作用，但这远远不是使房价更高的唯一因素。