房地产行业可能会受到未来十年出现的一系列人口趋势的极大影响，包括移民人数增加，人口老龄化以及更多的国内移民。

约翰伯恩斯房地产咨询公司首席执行官约翰伯恩斯表示，他最近为ATTOM数据解决方案撰写了专栏。

Burn和他的研究团队花费了9,000多个小时来分析未来十年可能发生的人口变化。伯恩斯在他的专栏中强调了这项研究的结果，部分是为了宣传他刚刚与同事克里斯波特一同出版的新书，标题为：未来的大转变：企业的人口统计清晰度。

伯恩斯确定了四个主要趋势，并评估了它们对未来房地产市场的影响。

其中包括美国人口老龄化。随着医疗进步使人们比以前更长寿，全国将有更多65岁以上的人。伯恩斯估计，在未来十年内，约有38%的美国人口(即6600万人)将年满65岁。这将导致对高密度，低维护生活空间或他称之为“surban”住宅的需求急剧增加。此外，伯恩斯表示，婴儿潮一代将越来越多地帮助他们的孩子在家中支付首付款，以便让他们住在附近。

第二个趋势将是更多富裕的移民来到美国。根据伯恩斯的说法，到2028年，将有大约800万越来越富裕的移民抵达这些海岸。

伯恩斯写道：“今天的移民倾向于从中国，巴西和经济蓬勃发展的其他国家乘飞机抵达。” “虽然大多数人预计这些经济体会出现放缓，但被迫被压抑的需求仍然很大。”

伯恩斯还表示，越来越多的美国人将在未来十年内前往南方。他估计，未来十年，该国人口增长的62%将位于南方，其中42%的人口已经居住。

“大量的工作，经济适用房和温暖的天气将使德克萨斯州，亚利桑那州，内华达州，佛罗里达州，佐治亚州，北卡罗来纳州和周边州成为增长引擎，”伯恩斯说。

最后但同样重要的是，伯恩斯表示，未来十年将有更多的人过世，留下一个家庭。他估计未来10年将有2580万新成立的家庭，其中有1330万人将搬到被遗弃或搬入辅助生活设施的人抛弃的家庭。

伯恩斯说：“创纪录的人数已经成为净家庭形成缓慢的一个重要原因。” “尽管如此，这2580万人希望与前几代人的生活方式不同，并将用各种技术填补他们的家园。”