浦那的房地产开发商变得谨慎，并采取“观望”方式，直到新的开发控制规范(DCR)规范生效。

DCR将为地面空间指数(FSI)的使用，发展权适用性的转让以及可替代FSI的引入带来新的规范，正在等待州政府的批准。

该警告是今年上半年该市新住宅发射量与去年同期相比下降了32%的原因之一。与2012年上半年相比，在这方面的鼎盛时期，新推出的产品下降了72%，奢侈品部门受到的打击最为严重，从2012年6个月的450-500套的高位骤降至零2016年上半年的单位。

“虽然这是该国表现最好的市场之一，但浦那不再是投资目的地，而是更多的终端用户驱动市场，”Knight Frank浦那分公司董事Shantanu Mazumdar表示，该市已经注册自2012年以来，全国七大城市中新的住宅发布量下降幅度最大.Mazumdar在2016年1月至6月印度房地产报告的发布会上发表讲话。

虽然预计将在一个月内由Pune市政公司实施的新DCR将FSI上限从现有的2提高到3.5，但它与道路的宽度有关，并且还免除了免费的FSI和强加更严格的停车规范。

“这将对价格进行检查，消费者可以看到积极的影响，”Mazumdar觉得。

根据浦那目前的趋势，他说，面包和黄油预算部分(20万卢比到50万卢比)的销售情况表现更好，其吸收总量从上半年的12%上升到27%。在16月16日。

虽然印度八大城市中的六个城市(艾哈迈达巴德，孟买，加尔各答，海德拉巴，钦奈，浦那)的平均价格与一年前的情况基本保持一致(如果考虑到通货膨胀，则会下降)，它们已经下降了4个NCR的百分比使班加罗尔成为该国唯一一个在考虑通货膨胀后看到正价格的市场。

根据报告，在16月16日，孟买每平方英尺的平均住宅价格为8,093卢比，而其为4,346卢比(NCR)，4,805卢比(班加罗尔)，4,860卢比(浦那)，4,662卢比(金奈)， 3,620卢比(海德拉巴)，3,570卢比(加尔各答)和2,810卢比(艾哈迈达巴德)。预计今年下半年不会有明显差异。