Growthpoint Properties(JSE：GRT)正在探索新的增长途径，以适应不断变化的业务环境，同时扩大其在国内和国际的核心业务组合。

SA最大的房地产投资信托基金(Reit)Growthpoint Properties周三公布了截至6月份的财年业绩，主要得益于其整体投资的良好表现以及今年推出的新收入来源。

该公司在本财政年度向股东支付了56亿兰特，增加了10.4%的年度分配。它还取得了重大的战略进展，将其国际资产价值扩大到其资产价值1220亿卢比，为其新的医疗保健基金组装资产组合，并首次从其新的贸易和发展业务中获得收入。

该公司已向其医疗保健基金增加了五项房产价值超过R2亿的资产，并计划在未来七年内将该基金的资产增加至100亿卢比。

另请注意：医疗保健财产可能适合投资者

与Investec资产管理公司和国际金融公司合作，为非洲基金筹集资金，其2017年第四季度的首次收盘目标取得了不同的成果。

在南非，Growthpoint以9亿卢比完成了11次收购。所有这些都是战略性交易，其中三笔资产总额为15亿英镑，用于其医疗保健基金。

其最大的发展是Sandton Central的Discovery新全球总部，Growthpoint正在与Zenprop合作开发。该物业由Growthpoint(55%)和Zenprop(45%)拥有。占地110,000平方米的环保创新建筑是非洲最大的单相商业办公楼。发现预计将从2018年开始占领。

该集团的股息增幅略高于预期的6.5%，至195.8c。

Commenting on the results, CEO Norbert Sasse says: “Growthpoint delivered distribution growth ahead of guidance in an extremely tough South African market where any growth is good growth.”

Looking forward, the group said it expected dividend growth for the present financial year to be similar to that of 2017.

For 2017, gross revenue increased by 9.8%. Headline and diluted earnings amounted to R5bn from R3.8bn in 2016. Distributable income growth grew 10.4% to R5.6bn.

Retail sales grew by 3% and trading density by 2% at V&A Waterfront, both coming off a high base.

The vacancy rate in SA improved to 4.4% from 5.7% in 2016.

Growthpoint is the largest listed real estate investment trust (Reit) on the JSE, with total assets of R122.3bn, of which 30% are situated offshore.

它拥有SA的471处房产，价值776亿兰特，以及两项重大股权投资。

Growthpoint在这两项投资中的房地产份额估值为129亿卢比，其中V&A Waterfront是最大的，为87亿瑞士法郎。

其他股权投资是Globalworth房地产投资有限公司，其中Growthpoint在此期间收购了26.9%股权，价值为42亿瑞士法郎。

此外，Growthpoint持有澳大利亚Growthpoint Properties(GOZ)65.1%的权益，该公司在澳大利亚拥有57处物业，价值为R5.5亿。

今年迄今为止，Growthpoint股价下跌4.52%，周二收于24.72。

Cratos Wealth的Ron Klipin表示，Growthpoint需要寻找强大的离岸机会，以缓解其南非投资组合的弱点。

“即使面对南非经济增长前景不足和国内房地产基本面疲软，我们仍将保持风险状况，同时保持机遇和需求的驱动。我们将寻求超越并继续为股东创造可持续价值的方法，“Sasse总结道。