虽然南非的经济冲突使消费者支出长期复苏的前景黯淡，但购物中心所有者Hyprop Investments(JSE：HYP)仍在努力维持增长。

主要零售商最近的销售更新证实了SA零售业的不稳定前景，这表明受压迫的消费者继续限制他们的支出。

上周五公布的财务业绩公布，房地产投资信托(Reit)，Hyprop Investments(JSE：HYP)成功将其全年股息增加至6月底的12.1%。

该公司在南澳大利亚州，撒哈拉以南非洲和东南欧拥有368亿卢比的高级购物中心，在报告期内宣布每股总股息为695.1c。资产负债表得到加强，资产净值增加5.6%至每股R99.78，贷款价值减少6.1%至28.1%。

其通过英国公司Hystead持有的欧洲投资组合全年首次纳入其中。这有助于推动可分配收益从2016年6月的15亿里拉增至17亿。

首席执行官彼得·普林斯洛(Pieter Prinsloo)表示，Hyprop的南非投资组合继续表现良好，能够抵御衰退的经济。

“南非各商场的交易密度增长放缓，但Hyprop中心继续享有良好的租金增长和高于通胀的租金上涨，拖欠租金低，”他说。

该集团于年内出售价值R867m的非核心物业。

该集团称，Clearwater，Hyde Park Corner，CapeGate和Somerset Mall在这一年表现良好，可分配收益的加权平均增长率为8.6%。

交易密度增长在下半年持续放缓。

不包括The Glen，该年度的交易密度增长率从2016年的6.7%增长2%。包括The Glen在内的年度交易密度增长率从5%​​增长1.4%。

全年职位空缺增加至1.9%，年底后下降至1.7%。Hyprop已经确定了在Canal Walk，Clearwater Mall和Rosebank Mall的Stuttafords腾出的主要空间的替代租户，这将在未来提高这些商店的交易密度。国际时装零售商H&M将于11月开始在Canal Walk进行交易。

撒哈拉以南非洲地区投资的可分配收益从837万兰特降至R57m，主要原因是尼日利亚拉各斯的Ikeja City Mall的可分配收入被排除在外; 在赞比亚卢萨卡的曼达山中心以较低的租金更换租户; 和兰特对美元的升值。

它于2016年10月以9200万欧元的价格购买了马其顿斯科普里的斯科普里城购物中心。

Hyprop预测截至2018年6月底的年度股息增长率在7%至9%之间。

Anaylist评论

Old Mutual Investment的MacroSolutions精品店上市物业经理Evan Robins表示，Hyprop的业绩显示出更加困难的零售环境，但其对2018年的预测令人失望。

“他们对新财政年度7%至9%的股息增长的指导令市场上许多人感到失望，他们习惯于从Hyprop获得两位数的增长，但目前的情况更为艰难，”他说。