1月份美国所有主要地区的月度和年度销售均出现下滑。

NAR的首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)表示，“完全缺乏足够的住房供应及其对房价的影响，上个月美国大部分地区的整体销售活动受到抑制。” “虽然好消息是REALTORS®在大多数地区都表示买家流量甚至比去年更强劲，但销售未能顺利进行，并且远远落后于去年1月份的步伐。很明显，目前太多的市场正变得越来越便宜，迫切需要更多的新上市来遏制快速的价格增长。“

NAR报告称，1月份单户住宅，联排别墅，公寓和合作公寓的现房销售额下降了3.2%，经季节性调整后的年率为538万。这是现房销售连续第二个月出现下滑。目前销售额比一年前低4.8%，是去年9月以来的最低水平。

仔细观察

以下是NAR现有房屋销售报告中的重点，反映了最新的1月份销售数据：

房屋价格： 1月份所有住房类型的现房价中位数为240,500美元，比去年同期上涨5.8%。

市场上的天数： 1月份售出房屋的百分之四十三在市场上销售不到一个月。1月份房产平均停留在市场上42天，低于一年前的50天。

全现金销售：全现金销售占1月份交易量的22%，低于一年前的23%。个人投资者倾向于构成全现金销售中最大的一部分。它们占1月份销售额的17%，高于一年前的16%。

不良销售：止赎和卖空占1月份销售额的5%，低于一年前的7%。分拆后，1月销售额的4%是取消抵押品赎回权，1%是卖空。

库存： 1月底的房屋库存总量增加4.1%，达到152万套待售房屋。库存仍比一年前低9.5%。按当前销售速度，未售出库存为3.4个月供应量。

“在过去的十年中，单户住宅的生产不足在当前的库存危机中发挥了重要作用，这种危机正在影响到可负担性，”Yun说。“然而，希望潮流终于转变。有一个漂亮的跳跃在新房建设在一月和住房建筑商信心高。这两个因素有望为建筑行业奠定基础，随着今年的发展，有意义地提高产量。“