经过几周的缓和，本周抵押贷款利率小幅上升。但有抱负的购房者可能会松一口气：房地美经济学家本周修改了他们的预测，预测30年期固定利率抵押贷款至少在未来两年平均低于5%的门槛。

美联储在利率上升时停滞不前

这对房地产市场来说是个好兆头，房地产市场已经变得非常敏感。房地产首席经济学家萨姆•卡特(Sam Khater)指出，本周抵押贷款利率略有上升，抵押贷款购买申请在本周初飙升后本周下跌。

“然而，随着市场房屋库存的增加以及抵押贷款利率的历史低位，房价上涨趋软，这将推动春季房屋购买季节，”卡特说。

以下是截至1月31日当周抵押贷款利率的全国平均值：

30年期固定利率抵押贷款：平均为4.46%，平均为0.5个百分点，比上周的平均值4.45%有所上升。去年这个时候，30年平均利率为4.22%。

15年期固定利率抵押贷款：平均为3.89%，平均为0.4点，比上周的平均3.88%有所上升。一年前，15年的平均费率为3.68%。

5年期混合可调利率抵押贷款：平均为3.96%，平均为0.3点，比上周的平均值3.90%有所上升。一年前，5年期ARM平均为3.53%。