任何想出售或购买房屋的人都会密切关注房地产市场的动态。

什么时候卖?还是买?在经济放缓和长期贷款批准的情况下，最佳渠道是什么?

Luton Properties Manuka的Sophie Luton坚决承诺通过拍卖出售。

“我们在内南郊的主要郊区经历的房产供应不足。这是进入市场的好时机，“她说。

“当拍卖品种较少时，拍卖过程可以提供高价。”

卢顿说私人协议是一些供应商的首选，它可以在市场上类似房产的郊区有效。

“然后你可以竞争性地为你的供应商的房产定价，”她说。

“但你没有得到拍卖会带来的竞争。买方与其他投标人在一起的价格是多少?

LJ Hooker Dickson的Stephen Bunday表示买家渠道偏好已从10年前发生变化。

“当时买家会问卖家为什么要拍卖?”他说。

“现在他们问同样的问题是否属于私人条约。对拍卖的透明度有更强烈的偏好。这一切都在公开场合。“

Bunday表示，当这个过程进入“最佳和最终”竞标时，许多买家都会抵制私人协议。

“反馈表明，如果他们知道价格在哪里，一些失败的竞标者会更高，”他说。

“在那些场合，拍卖可能会带来更好的结果。”

条件。销售的最佳渠道通常可以根据市场情况来确定。是供应不足还是供应不足?还有哪些其他因素会影响经济和贷款条件等动态?

私人条约。所有者设定价格，即他们希望为其房产获得的公平市场价值。然后他们的经纪人尽最大努力实现这一结果。

拍卖。拍卖会是一场公开市场竞争。所有者设定底价并且潜在买家在指定的日期/时间进行出价，并且该物业将出价最高。

Allhomes通过私人协议出售的首选房屋：

福雷斯特

Forrest被认为是堪培拉最令人向往的地址之一，这是一个很好的理由。

这里有许多美丽的人物住宅，位于巨大的土地上 - 它与一切都很接近，同时保留了绿树成荫的隐私感。

这个位于塔尔博特街(Talbot Street)的五居室住宅肯定是那里最好的郊区最好的宝石，所以它的价格应该高达400万美元。

期望从塔尔博特街(Talbot Street)的半圆形车道(通过国家赛道进一步访问)的盛大入场声明开始。Porte cochere提供适当的尊严感。

酒店以典型的Forrest方式欢迎客人入住：光线充足的客房拥有许多特色，包括高高的天花板，落地窗和开放式壁炉。

客房适合外交娱乐，包括正式的休息，休息室，餐厅，图书馆/书房，家庭，娱乐和户外区域。

宽敞的主卧室设有步入式衣柜和带地暖的大型连接浴室。第二个也有一个套房。第三间卧室可通往主浴室，而最后一间卧室则设有自己的连接浴室，可使用书房/一室公寓和储藏室。

多个娱乐露台和庭院以及波光粼粼的游泳池突出了现有的高度私密的花园。有一个双车库。

这座宏伟的住宅坐落在2200平方米的街区，靠近福雷斯特小学，堪培拉女子文法学校，议会三角区和麦卢卡零售区。