在沉迷于财产的悉尼市，一个被低估的郊区就像圣杯一样，几乎同样具有挑战性。

我们与市场专家交谈，了解哪些口袋买家正在俯瞰。

在北岸，迪·琼斯房地产北岸的亚当·麦凯 说，北Turramurra 相比Turramurra代表良好的价值。

“只有一条路将它们分开，但价格差别很大，”麦凯先生说。“这些区块实际上并没有改变[但]因为它被称为'北'......价格可能会减少约30%。”

他解释说，一个1000平方米的区块通常在北Turramurra售价约160万至170万美元，但向南移动，增加到200万美元。

McKay先生将价格差异调低到靠近火车站：“ 如果人们想要走到火车站，他们将会付出巨大的代价。”

在北部的海滩上，McGrath Dee Why的George Bachtis建议买家从海岸向后看。

“ Wheeler Heights并没有获得太多的荣耀，”他谈到Collaroy Plateau后面的郊区。他形容这是一个点缀着房屋的宁静口袋。

“你仍然可以获得Collaroy Plateau当地商店的便利和......不同海滩的选择，”Bachtis先生说。“ 你内陆的距离不是太远，而且价格也更便宜。”

Bachtis先生表示，郊区每年只会进行少量交易，因此买家需要留意上市情况。

惠勒高地吸引了来自东部郊区的家庭，以相对较低的价格和乘坐公共汽车前往城市。

“对于一般的房屋，你不会发现任何低于125万美元的东西，”Bachtis先生说。

他还指出了Eleanora Heights，购物者可以在附近找到更大的街区和更多的房产，Warriewood购物中心就在附近。

南

脉冲物业代理公司的卢卡斯普拉特表示，尽管来自地区买家的兴趣有所增加，但Bonnet Bay对许多人来说都在雷达之下。

Bonnet Bay酒店位于Woronora River河畔，拥有少量商店和几个水边保护区。

“只有有限数量的房产可以翻身，但价值非常好，”普拉特先生说。他指出，Jannali的价格较高，Jannali不是海滨郊区，而是在通往CBD的火车线上。

大多数房屋建于20世纪70年代，80年代建造在砖中。Pratt先生表示，与Oyster Bay的纤维材料相比，买家开始看到这些住宅的价值。

普拉特先生表示，房屋售价可能低于100万美元，而优质住宅的景观通常售价约为110万美元。

普拉特先生说，以前不为人知的郊区，如卡里拉和科莫，现在正在扑上去。

西方

Rose&Jones的买家代理劳伦·古迪(Lauren Goudy)表示，内部西部的一些最佳价值。她指出阿什菲尔德是一个典型的例子，将较低的价格与购物区和火车站相结合。

“这是关于让所有这些设施都可以访问并且能够到达[人们] ......可能无法购买的地方，”她说。

DIB CHIDIAC的Dib Chidiac 表示买家可以在Cabarita找到价值，尽管郊区的滨水住宅并不便宜。

半岛郊区的曝光率低于通过汽车更靠近城市的阿伯茨福德(Abbotsford)以及拥有更深水滨的德拉莫因(Drummoyne)。

Cabarita酒店靠近渡轮服务，靠近令人垂涎的学校，如Five Dock的Rosebank学院和Strathfield的 Trinity Grammar 。

根据Chidiac先生的说法，标准平房的售价约为200万美元。

他还表示Mortlake的部分被低估了。“当大多数人认为莫特莱克，他们认为公寓，[没有]意识到有房子，”他说。

再向西，Ray White Parramatta-Oatlands-Northmead的Amit Nayak 表示，在Pendle Hill有充足的购买潜力。

他表示，房屋的售价往往在70万美元到750,000美元之间，在Parramatta可能会增加20万美元或者有时候增加30万美元。

大部分交易都是首次购房者以及希望从单位升级的当地人。它主要是自住的。

根据买方域名的买家代理人Nick Viner，居住在知名生活方式郊区的买家应该考虑通过在附近购买可以节省多少钱。

他引用Darlington作为Redfern的替代品，并在悉尼北部的Lane Cove West作为Lane Cove的替代品。

他特别指出，达灵顿与悉尼大学的距离使其成为投资的最佳选择。

东

Goudy女士说，很难确定东部未被发现的口袋，特别是首次置业者的预算。然而，她确实推荐了基础设施附近的郊区。

“ 当你看到一些外围郊区......基础设施不存在时，这将限制资本增长，”她说。“你总是要考虑退出计划。”

贝尔财产金斯福德的布鲁克马歇尔 说，精明的买家应该关注马特拉维尔。 “这显然不是海滨，但它并不遥远，所以你可以从这些海滨郊区的优势中获益，”她说。

马歇尔女士表示，马特拉维尔的入门级独立物业交易价格约为130万美元，这一数字跃升至马鲁布拉的100万美元。

她说，这个郊区的价值比两年前更好，在悉尼市场调整期间价格大幅下跌。马歇尔女士表示，现在，Maroubra半价预算的买家可以以相同的价格在马特拉维尔买一套独立的房子。

郊区主要吸引家庭，其中一些家庭正在Coogee，Randwick和Bondi的公寓中扩大规模。

Ray White Maroubra-South Coogee的Nader Hotait 表示买家也应该关注马拉巴尔，尽管它的沿海地位要求价格高于马特拉维尔。

与北部的郊区相比，马拉巴尔的价格适中。Hotait先生说，远离水的入门级原房价格约为150万至160万美元。在South Coogee，买家更有可能支付约250万美元。

“人们倾向于认为它有点远，并且在Maroubra中画出一条线，但是当我们把人带到那里时，他们会坠入爱河，”Hotait先生说。