墨尔本外围的一群郊区并未感受到房地产市场低迷的刺痛。根据CoreLogic的数据，距离中央商务区约40公里的Whittlesea表现强劲，截至3月份的12个月中房价上涨16%至58万美元，五年内上涨52.6%。

Wollert和Mernda附近的郊区也逆势下滑，全年房价中位数分别上涨4.8%和3.3%至586,000美元和569,000美元。来自开发商Lifestyle Communities的Natalie Sneddon在Wollert和Lyndarum拥有庄园，提供“50多岁的度假式生活方式”，称改善的基础设施激发了该地区的大量增长。

Sneddon女士说：“第一次和第二次购房者都有很多兴趣，这推高了房价。”还有更多的土地可供使用，买家有建房和社区的愿景。“这些郊区距离城市不远，所以随着更多的基础设施进入，人们在这里购买更加可口。

“即使物业价格在其他地区上涨，我们的观众也可以将房屋出售给年轻市场。Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，郊区与内郊区的波动并不相同。

“如果你看看墨尔本在过去30年的发展情况，人口增长总是推向东南郊区。但是，过去十年发生的事情是人口向西推进到北方。部分原因在于这些领域的可负担性，并且与它们相关的耻辱感较少，“Conisbee女士说。

“许多首次购房者正在利用政府的激励措施，而北部郊区的减员和增长的人数正在增加，因为你获得(物有所值)的钱。”你不会让许多减员者从Hawthorn等郊区转移到Whittlesea，但肯定有人在墨尔本北部购买了大型家庭住宅，并希望缩小规模，使其成为该地区更易于管理的地方。”

白金汉和公司经纪人李默里说，墨尔本南部的许多郊区因为离市区太近而大大膨胀。他补充说，墨尔本北部的经济实惠和乡村生活方式对买家很有吸引力。默里先生说：“目前，较大的街区和较新的侧面通道正在Whittlesea上架下来。”子旁边。

“Whittlesea尤其是一个风景如画，价格实惠的地方，拥有良好的社区氛围。即使在市场的高温下，我们也没有像现在这样卖房产“这些领域的市场非常强劲。”CoreLogic数据显示，截至2019年3月的12个月内，Mernda，Wollert和Whittlesea共售出291,192和80套房屋。