在过去两年里，弗雷泽谷的土地匆忙推动价格上涨三倍，这使得土地成为低陆平原地区的主要房地产投资。

根据Altus集团的数据，今年第一季度土地占低陆平原所有房地产交易的56.8%，仅住宅开发用地的销售额就超过11亿美元。非住宅用地(主要是工业用地)的销售额在三个月内再增加了5.3亿美元。

但是，正如房屋销售下滑所反映的那样，低陆平原的住宅用地销售量较2017年第四季度下降了46%，比去年第一季度的白热化下降了21%。根据菲沙河谷房地产委员会的数据，6月份菲沙河谷的房屋销售较去年同期下降43.5%，较今年5月下降17.4%。

非住宅用地的销售在今年前三个月也有所降温，较2017年第四季度下降15%，比2017年第一季度下降9%。然而，今年到目前为止，土地销售平均每月近5亿美元，任何关于经济衰退的言论似乎为时过早，特别是在菲沙河谷。弗雷泽谷是未来，”位于阿巴茨福德的Varing Marketing Group与Homelife Glenayre Realty Company Ltd.的销售总监Joe Varing说。

Varing专注于土地销售，尽管土地短缺持续不断警告，但维多利亚河谷仍有许多可用于铲土的住宅包裹。据Varing估计，自2016年以来，谷地价格已经增长了两倍，这使得一些独立式住宅的业主相信土地集会中的邻居。最近在兰利约克逊地区的一个例子看到三个地块组装成一个3.6英亩的地块，售价为830万美元。

Varing说，计划推广轻型快速运输，促进了从萨里中部到兰利的土地集会需求。他表示，开发商正在考虑投机，并期待新的多单元住宅项目需要三到七年的时间。

工业猜测Avison Young表示，投资者对菲沙河谷工业用地的需求也在增加。Avison Young证实，未来12个月，菲沙河谷将有超过190万平方英尺的投机性工业建筑交付，投机者愿意为进入场付出大笔资金。

今年3月，一家BC编号的公司在萨里66大道上为一个地块支付了每英亩240万美元，而Zenith Development Ltd.在一个占地2.5英亩的地方支付了270万英镑。同月在萨里大道;这些被认为是创纪录的价值。阿伯茨福德的价格也在飙升，今年工业用地价格在最近的五笔交易中每英亩达到110万美元。

根据Avison Young和CBRE的商业广告，Fraser Valley的工业空置率在萨里接近创纪录的低点1%，Langley为1.5%，Abbotsford为1.8%，是低陆平原的最低点。

“我们正处于关键阶段，我们需要为这些公司寻找工业区，”CBRE工业副总裁克里斯麦克考利说。“过去，当公司在温哥华找不到空间时，他们搬到了菲沙河谷。但现在山谷也没有太多的库存。有一种威胁，我们将看到公司迁出省外，否则将限制其增长潜力。“