据当地一位经纪人透露，FIRST购房者正在使用Herne Hill作为更昂贵郊区的跳板。

巴克斯顿经纪人大卫格雷表示，对郊区的兴趣源于购买者从包括Newtown和Manifold Heights在内的更昂贵的地区溢出。墨尔本投资者去年提高了价格，但他们的撤退为新一代年轻买家打开了大门。他们和当地投资者的利益继续推高郊区的房价中位数。

去年资本增长12.2%，市场放缓仅在过去三个月再增加0.9%根据新的CoreLogic数据，房价中位数为550,000美元。但随着越来越多的人发现该地区的好处，格雷先生提前进一步增长。格雷先生说：“有许多年轻夫妇住在黑尔山，许多人正在攒钱进行翻新。”

他说，较低的价格是吸引力的一部分，因为很容易进入环形公路和吉朗中央商务区。“我认为它的受欢迎程度是由价格推动的，但该地区不会影响生活方式，”他说。他说许多买家都从更昂贵的郊区溢出。

“Herne Hill便宜得多，但你仍然可以步行到Shannon Ave和Pakington St商店，”他说。“这是进入Manifold Heights，Newtown和Geelong West的真正跳板。”

格雷先生说，去年年底，郊区的房地产价格稳定下来，在最近的联邦大选前，销售额一直在放缓。“但它仍然朝着正确的方向前进，”他说。