管澳大利亚的房地产市场目前面临经济衰退或持平，但在不断变化的市场中出售房屋并不一定都是坏消息。

目前的数据显示价格正在下降，卖家不可避免地担心这些价格下跌对其房产价值的影响。然而，目前悉尼许多地区的房价现在与2016年大致相同，因此两三年前买房的卖家仍然会获得比他们最初支付房产更多的房产，”Ash White的副总监Ashley Bierman - Double Bay。

对于在冷却市场上销售的任何人来说，如果你继续在相同的市场条件下购买，你的新房可能会经历类似的价格下跌，比尔曼说这是考虑升级的好时机。如果您正在考虑销售提示为了最大化您在不断变化的市场中实现良好销售价格的机会，Bierman向卖家提供以下建议：

首先，请寻求专业的，经验丰富的代理商的帮助，专门负责您所在地区的特定市场。比尔曼说：“一个优秀的代理商将完全专注于创造和定制强大的销售活动，履行他们的承诺，无论市场条件如何，都能实现最佳销售价格。”

做一些小的改进，增加真正的价值，但不会花费太多，如油漆工作，整理你的外部空间等。“以最好的光线呈现家庭是关键。Bierman说：“我绝对推荐使用该物业造型，以获得最大的吸引力。”

对您如何营销物业采用分层方法将使您处于有利地位。“在印刷，数字和社交媒体上传播您的营销活动，同时保持平衡的方法并确保您定位正确的人群。”

让一些买家首先离开市场，以创造一个有利的地面膨胀，同时获得一些价格洞察力。“在制定最佳定价策略以优化与代理商的销售时，充分利用动力，信念和一些初始价格发现可以帮助卖家。”

准备好熟悉您的销售流程。“无论你是需要扩展你的活动还是改变策略，都要保持开放的态度并保持灵活性，”比尔曼建议道。“此外，尽可能早地尝试做出更难的决定。”

了解你的市场对于一些卖家来说，值得记住的是，尽管市场情况波动，悉尼的某些地区仍会坚挺。“像悉尼东部郊区这样的声望市场往往在价值和吸引力方面拥有自己的市场。他们不太可能受到整体市场趋势的影响 - 可以说是大盘市场中的微观市场 - 因此，高端住宅销售高端住宅的供应商仍然会获得健康的销售价格，“比尔曼说。

悉尼萎缩的市场正在引导买家改变他们感兴趣的房产类型，这对于出售位于该地区的房产看到更多买家兴趣的供应商来说是个好消息。

“我们已经开始在高端郊区看到更多的搜索活动，”realestate.com.au首席经济学家Nerida Consibee说。“目前，悉尼的北部海滩和内陆地区的澳大利亚每个上市景点数量最多。”“随着价格的下跌，买家将他们的注意力转移到优质郊区，或者是因为他们看到了良好的价值，或者价格下跌到足以让他们重新进入，”Consibee补充道。