它是我们一些最着名的名人和托尔的大型豪宅的所在地。而现在拜伦湾可以宣称另一个称号 - 澳大利亚最昂贵的中位房价。

房地产市场研究公司Propertyology的最新研究发现，按房价中位数排名前40位最昂贵的城市，流行的时髦和嬉皮飞地已经占据了头号位置，甚至击败了悉尼。澳大利亚最昂贵的城市是新南威尔士州北部的拜伦湾，人口仅34,500人，房价中位数为987,500美元，“物业学研究负责人Simon Pressley说。“在过去的五个日历年里，拜伦的房价中位数价格上涨了64%，将其推向了国家榜首。

“悉尼和墨尔本在同样的五年中分别增长了44%，分别为950,000美元和772,500美元。”普莱斯利表示，鉴于拜伦湾的房价继续上涨，澳大利亚两个最大城市与拜伦湾之间的价格差距可能会进一步扩大，而悉尼和墨尔本的房价将持续下跌。

事实上，墨尔本甚至没有以中位房价进入昂贵主要地区的前五名，他说。“墨尔本排在第六位，是其他三个主要地区：新南威尔士州的Kiama和Wingecarribee，以及维多利亚的冲浪海岸，”普雷斯利先生说。

排在前10位最昂贵的主要地点的是卧龙岗，努萨，巴利纳和堪培拉。普雷斯利表示，数据显示澳大利亚10个最昂贵的主要地区中有7个位于地区。拜伦湾距离布里斯班仅有2小时车程，距离悉尼有1小时航程。

1998年，拜伦湾的房价中位数仅为140,000美元。与此同时，只有三个首都城市削减了前20个最昂贵的主要地区，非首都城市有什么共同之处?普雷斯利先生表示，澳大利亚40家最贵的地区城市中，许多家庭年龄中位数远远高于全国平均水平，居住在这些家庭中的人数较少，而且直接拥有率明显优于全国平均水平。全国平均。

然而，普雷斯利表示，对于房地产投资者来说，年龄人口结构非常高的昂贵地区通常并不是特别有利。“除了在一项资产中拥有如此多的资本外，租金收益率也较低，租房者的数量也往往较低，而当地经济普遍较不稳健，因为较老的人口统计数据处于其财务保值阶段。生活，“他说。

“也就是说，这些结果再次证明澳大利亚周围有无数的地方可以实现资本增长而不是大都市。他说有一个例子就是霍巴特，虽然它是一个首都，但它只是刚刚成为澳大利亚第40个最昂贵的地方。“在过去的三年里，霍巴特是澳大利亚表现最好的首都城市房地产市场。悉尼是澳大利亚最大的城市，过去三年，房地产市场在40个最昂贵的城市中有30个表现得更好。“