新房和土地价格暴跌让这座城市的新购房者有望在几年内购买一块土地。根据Research4的最新数据，在200年3月份在城市的增长走廊中占据的800块街区已经被重新投入市场。

由于过去的购房者(主要来自去年的销售)达成和解并发现土地的价值低于他们支付的价格，因此这些街区将重新出售。Research4主管科​​林基恩表示，墨尔本新屋的典型价格现在被高估了40,000美元，相比之下它通常与该市的房价中位数相比。

随着该市成熟的房价进一步下跌，对土地价格构成更大的下行压力，投机者关注2017年全年土地价格增长30%，现在选择放弃数千美元的存款，而不是结算并出售它造成了更大的损失。基恩先生表示，今天购买的产品不仅价格更优惠，而且不再与这些购买意图“翻转”以获取利润的买家竞争 - 并在此过程中推高价格。

其他街区正在退回，因为建筑商因为谈判贷款的额外困难而被关闭以承担额外的项目。基恩表示，一些新的购房者也选择失去存款，转而购买更便宜的街区，尽管绝大多数人正在建房。

虽然土地价格可能进一步下跌，但除非该州的规划部门和开发商今年开设了约17个新的地产，否则该市人口增长将推动价格在五年内上涨。“对于妈妈和爸爸来说，谨慎的一点是你被人们殴打，让你更难以购买，不要把目光从球上移开 - 坚持不懈，”基恩先生说。“当被压抑的需求出现时，市场将会出人意料地进入市场，而土地价格将会上涨。”