在冬季房地产市场进入冬眠状态之前，卖家急于卸下房产，悉尼北部和南部的房屋以原价折扣高达65万美元。买家的支持者告诉“星期日电讯报”，家庭寻求者会在悉尼上北岸，萨瑟兰郡和其他已知吸引中上层中等收入买家的地区找到一些最便宜的东西。

过去一年中，这些地区的买家需求出现了一些最大的下降，因为较少的房屋购买者可以从银行获得足够大的贷款，这些贷款在贷款实践中的限制越来越多。

如果他们想快速卖出，这个环境中的卖家不得不大幅降价。专家表示，许多卖家现在希望避免将他们的销售活动延伸到寒冷的月份，因为他们的房屋也不会出现。

Propertybuyer.com.au董事Rich Harvey表示，复活节到6月下旬期间，由于住房需求仍然下降以及买家将在冬季逃离市场的担忧，卖家推动他们的房屋出售。

“卖家通常会在一年中的这个时候变得更有动力，因为寒冷的冬季不会对销售产生吸引力，”哈维先生说。今年周围的买家也少了很少，所以有很好的机会来讨价还价，特别是对于升级商......我们的许多买家都获得了10万到40万美元之间的折扣。”

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，由于亚洲投资者的需求减少，上游北岸正在为逢低吸纳者提供特别肥沃的狩猎场。

她说，他们从市场上的大量涌入减少了Chatswood到Wahroonga的房产竞争。其他地区曾一度受到中高收入买家的欢迎，例如Sutherland Shire和St George地区的部分地区，他们看到能够承受价格的人数下降。

“银行不再以高贷款价值比率发行(抵押贷款)，因此这使得很多人购买价格在200万美元左右，价值300万美元的房屋变得更加困难。

“在东部优质郊区等地区，这并不是一个问题，因为那里的买家依赖贷款的人数往往较少，而且往往收入很高。”位于圣乔治飞地Connells Point的Connells Point Rd的住宅提供悉尼最优惠的价格之一。它在2月份的销售额为305万美元至335万美元，但截至3月份则降至240万美元。

位于布莱克赫斯特(Blakehurst)的菲利普街(Phillip St)附近的一处住宅价格为289,000美元。它以163.8万美元的价格上市。现在是134.9万美元。

位于Sutherland Shire的Yowie Bay的Maroopna Rd房产于11月以240万美元的价格上市，但价格已降至210万美元，减少了30万美元。Mona Vale新月路的卖家从他们的价格中削减了50万美元，从400万美元减少到350万美元。在内陆西部，Haberfield的144 Bland St现在以228.5万美元的价格出售，之前以285万美元的价格出售。